Купи стан во Abakan

Сте се одлучиле да купат стан во Abakan (продажба) или Abakan Khakassia Република! Ова е прв и можеби најважниот чекор.

Вие треба да побарате првото прашање - дали ќе одлучите да навистина го продаде својот стан со цел за купување на уште еден стан? подготвени за фактот дека познатите светот околу вас се менува Дали сте: уште дворот, уште еден кат, запирање на автобуси со другите соседи, а не на продавници ... И ако не сте подготвени да се земе кредит, плаќаат за тоа доволно долг период на време?

Најверојатно, вашиот одговор ќе биде еден од следниве:

  1. Сте се одлучиле и веќе сте се одлучиле кој стан ви треба и е задоволен од неговата локација, број на соби, област, неговата цена, подот. И под услов да бере добра опција, ти се подготвени да направат отстапки и да се избере кат не е 3 и 8, а не балконот и чардак ...

2. Вие не сте подготвени, но дави брачен другар: Не е потребно на вашето семејство Станот е пространа, да учествуваат со свои роднини, тоа беше малку гужва ... Во принцип, не сте подготвени да се купи стан, но постојат многу "туку и"!

Вториот чекор е да се дефинираат - кој ќе се справи со овој домување проблем?

1. Ќе имаат јасно идентификувани дека тие самите ќе се вклучат во продажба на неговиот стан и купи уште еден стан. А потоа ќе мора да ги видите и прочитате Брифинг "Корисни информации", внимателно дополнителни извори, и може да се консултира со адвокат, но ако сакате да купите стан со помош на позајмените средства (хипотека по закон) - се запознаат со програмите на хипотекарни заеми, кои нудат банки.

2. Побарајте помош од професионална Realtor "компании за недвижности и агенции за недвижности." Во овој случај, на Брокерите "Еуро 19" имаат заедничка база на податоци објекти и клиенти со транспарентни цени. Потпишување на realtor договор ќе се префрлат preselling и продажба на ритамот на стручни рамената, кој ќе издаде сите потребни документи, консултирајте се со адвокат, како по правило, во недвижен имот на компанијата има адвокат кадар, ќе се бараат клиенти и објекти одделени сите редот за сите документи и сертификати, организира проекции клиенти на вашиот стан и ја покажува својата иднина стан, кој се планира да се купат. Во принцип, сите гужва агент ќе го преземе. Вие треба да изберете недвижен имот на компанијата, која што прилично "недвижниот имот и агентите на недвижности"

Како и за купување на станови, овде е вашето присуство е неопходно и соодветно, како што треба да се процени стан сакате да ја купите и нејзината локација, карактеристики, куќата каде што станот е, состојбата на куќата, од типот на градежен материјал ...

Избор на опции, документација, на дното - работа realtor. А професионални realtor ќе ве информира за текот на работите, изразувајќи чекори е спроведување на трансакции на недвижности, во целина, што ќе може да се чувствуваат смиреност и не се грижи.

Да се дефинира и да одлучи што ќе имаат потреба од услугите на професионална Realtor - Третиот чекор - изборот на повеќето - професионална Realtor (на realtor) - www.ERB19.RU

Денес на пазарот на недвижен имот услуги активно развиена, но за жал, не секој Realtor може да ги покажат своите професионални квалитети. Како по правило, ние ги користиме услугите на агентите, така да се каже, на препорака. Ако не имаат доверлив агент - ние Ви препорачуваме да се поврзеш со нашите агентите на "Еуро 19" - "недвижниот имот и недвижности." Нашите агентите потврдија своите овластувања и за легализација на нивните активности, како и знаење, вештини и професионализам.

Се разбира, луѓето прво се занимава со продажба на стан или купи, се соочува со продажба и документација купување, цените и многу повеќе. ЕВРО-19 Брокерите "ќе се посоветувате со апсолутно слободен, да се разбере вашите барања и желби - ќе ги собереш на потребните опции.

Посета на компанијата на недвижности претерани може да се спореди со посета на лекар. Организација на активноста на недвижности се базира на одреден и сличен принцип.

А. Кога ќе одлучите да го посетите Агенција за недвижности за прв пат, ќе имаат можност да се погледне наоколу и да се погледне околу себе, и што е најважно да се консултира - и за консалтинг нашите агентите не се земе пари и да ве посоветува бесплатно.

Б. беа на Realtor или агенции за недвижности канцеларија кампања адреса на компанијата секретар или во неговото отсуство на должност агент - од кои за да се извлечат заклучоци за почит за вас и добра волја.

Б. Realtor кој ќе ве посоветува, и одговори на вашите прашања: за вредноста на објектите во пазарот на недвижности, цената на услугите на realtor кога и колку тие се платени, што точно ќе биде работа на Realtor, а главната одредување на вашите способности и што опции не се брои. Како резултат на консултации со Realtor ќе се себе си и вашата компанија со зраци страна се претстави, да биде во можност да се постигне вашата локација, и може да се формира свој заклучоци во однос на realtor и на компанијата како целина.

Што заклучоци во однос на избраната Realtor може да се направи?

1. Компанијата има интернет ресурси - веб-сајт на ѕидовите земат голем број сертификати и дипломи - во однос на професионалните активности, бројни позитивни customer reviews, топло добредојде ... Висат таму на ѕидовите на канцеларијата на основачките документи, книгата на претставки и предлози (секогаш имаат можност да се погледне во него ). Јасно дали информации за тоа кој е на чело на компанијата, кои може да се соочи од глава да го потпише документи. Дали компанијата во било која јавна организација или здруженија, синдикати. Дали стандардите за квалитет на компанијата ... Што впечаток си го оставиле како резултат на комуникација и на вашиот престој во канцеларија на компанијата ...

2. агентот не ве поканиме на канцеларија - можеби тоа не постојат - канцеларија, или е тоа да се отстрани една мала komorka мешаат со позадина и мрсна ѕидови, можеби фирма и не поседува репутација на сите, како Realtor, да ве известам, не е сосема точно може да помогне вас). Realtor нуди да се сретнат во неформална атмосфера - во кафуле, во автомобил, каде што сугерира осомничениот аргументи за возврат.

Ние избираме realtor - потпишаа договор, а тоа е веќе законски заштитени врска! Следна realtor ќе својата професија - вие е: се погледне, донесе позитивна одлука да се потпише потребните документи, да ги плати сите трошоци и да возат во нов стан. Тие одлучија на свој да се одговори на прашањата на купување и продажба на стан - тогаш очекуваме целиот свој игра !!!

Следниот чекор - четврта. Собирање и проверка на документи!

Ако не сте го направиле обнова, реконструкција на имотот, една или две од сопственикот и, во принцип, со цел документите, без посебни проблеми. Во повеќето случаи, собирање на целосен пакет на документи може да се земе многу време, и со сето ова, голем број на документи имаат рок на траење, па на пример, на обединета држава регистар - екстракт од обединета држава регистар на правата - има рок на траење - 10 дена.

Ајде да се кандидира низ листата на важни документи и сертификати за продажба на стан, или купи стан:

1. потврда на вашето право на сопственост.

2. Документот потврдува на имотот, тоа ќе биде вашиот пасош, како и пасошите на сите сопственици на станови, во некои случаи, недвижности инвеститори.

3. Заверена согласност на вашиот брачен другар да му го продаде станот, под услов дека станот е стекнат во брак, и ќе се стекнат заеднички имот. Во случај на развод е потребно потврда за развод.

4. Еден од сопствениците е личност која не го наполниле мнозинство, за да се произведе еден извод на родените и затоа решението на старателство да го продаде станот. Приемот на овој документ ќе преземе дополнителни време потрошувачка.

5. Изјава од страна на Друштвото за управување на домување не постои долг, износот на пропишаната лица во стан.

6. Извадок од обединета држава регистар.

7. Во реконструкцијата и обновувањето - дозвола и регистрација на повторен развој, за законитоста на докази кои можат секогаш не се рефлектира во техничкиот пасош на станот.

Сите документи треба да се провери за точност и прецизност. Кога правите хипотека за заем - листата ќе се зголеми значително и ќе бара дополнителни трошоци и време.

Доаѓа петтиот чекор !!!

Еве ние се даде чекор на рекламирање на имот или објект за пребарување сопственост. Дојде во рака, онлајн базата на податоци или специјални изданија.

Покажи и поглед на чекор имотот даде - шест!

Еве што треба да се разгледа се: работи дали risers, батерии, мувла во станот државата, квадратурата, погледот од прозорците на станот, државата на влезот, бројот на години на куќата, материјал, инфраструктура, паркинг, социјалната инфраструктура ...

И да ги преземат ментална забелешка дека кога ја гледате ви се допадна имот, стан, интересите на продавачот ќе биде професионална Realtor, и, според тоа, ќе ги извршуваат своите професионални задачи - заштита на финансиските и економските интереси на неговиот клиент. Бидете подготвени, поставување на сцената за прашања на трговијата.

Чекор Седум - најинтересните и омилен терен за realtor - ако се вклучени во продажба или купување на неговиот стан - навистина ви се допаѓа тоа, исто така!

Значи - потпишувањето и регистрација на договорот за станот на купување и продажба. Знам дека е многу важно да се напише добар договор, затоа што овој чекор - е најважен во процесот на купување и продажба на станови.

Регистрација и потпишувањето на договорот за продажба се врши во проценти за регистрација. Ве молиме да се донесе пак, отстранување на потребните примероци, на исплата на сите државни такси за регистрација.

Треба да одлучи однапред за трансфер на пари, по што ќе бидат префрлени парите, на кој начин може да се префрли на сметка, провери сите детали.

Осмиот - последниот чекор !!!

Трансферот на продадениот имот. пренос на дело ќе се направи?

СИТЕ - заврши-ред !!! Забелешка - професионални компании за недвижности и Агенција за недвижности - сопственост добива награда по постигнување на договор! Постојат комплексни трансакции, што a priori траат 1-3 месеци, проблемот е, да, но понекогаш тоа се случува, дека многу тешки услови за трансакцијата, тогаш можеби ќе треба да се плати за договорот во делови.

Чекори за да се заврши-OK !!! Тоа ќе биде многу повеќе, ако се размислува за хипотекарни заеми или трансакција "споделување на берза", "Алтернативна пренесувањето".

Среќно за вас и тие велат агентите 'СВЕТОТ VAEMU дома "!!!

Уморни од потрага по стан во Abakan и Република Khakassia, збунети и во ќор-сокак, треба совет, им треба помош - повик Брокерите "Еуро 19" 8-902-014-20-03

Дали сакате да го продаде стан во Abakan, Abakan да купат стан, изнајмување на стан, изнајмување на стан - пост бесплатни реклами и сите агентите "Еуро 19" ќе се види на вашето барање и да понудат добра опција

Исто така можете да се јавите на агентот на должност 8-902-014-20-03