Даночно намалување за хипотека интерес. данок на имот

Денес, не секој граѓанин може да најде доволен износ на расположливи средства за да купи стан. Многу треба да се користи заеми. Насочени кредити се право да бара намалување на даноците за хипотека интерес, под услов дека документите се подготвени во територијата на Руската Федерација.

поимот

одбивање на имот - придобивка која дава можност да ги зачувате на вашиот хипотека. Кога едно лице купува имотот, тој може да се врати од буџетот платен персонален данок на доход стапка од 13% на. Максималниот износ е ограничен на 2 милиони рубли. Ако имотот е поскапо, а потоа може да се добијат од државата е само 2000 x 0,13 = 260 илјади. Бришење. И за оние кои не се постигна целосно тој износ во 2014 година е дозволено dopoluchit од друг имот. Во носителите хипотека, исто така, имаат право да добијат надомест во износ од 390 илјади денари. Бришење. (13% од 3000 thous. Бришење.) Со камата платена.

надомест на термини

Плаќањето може да се добијат само со саканиот кредит. Тоа е треба да бидат наведени на договор со банката дека средствата доделени за купување или изградба на станови во Русија. Одбивање од трошоците може да се добијат само со ист имот, кој украсени главните, ако договорот е направен до 2014 година. Средства мора да бидат потрошени за овие цели. одбивање интерес веќе не е во прилог на јадрото, тоа може да се применат во други својства.

закон

До 2013 година, данокот на имот одбивање за хипотека на правата загарантирани со посветува на износот на камата износ. Од 2014 година со измените на Законот, кој беше воведен од страна на ограничувања на износот на надоместокот за три милиони рубли за трансакцијата, кој заврши по 2013 година. На одбивање на камата на хипотеки е достапна во прилог на главното тело на кредитот. Таа, исто така е ограничена на износ од 2 милиони рубли.

нијанси

Излегува дека луѓето сакаат е бонус. Но, тие ги искористат предностите од нив не може, затоа што се намалување на даноците за хипотека интерес е ограничен. Законски измени се наменети да се поправи овој недостаток. надомест dopoluchit можност - тоа е секако добро. Но прашањето е, колку вистински просечниот руски можат да купуваат станови за нивните животи? Владата очекува дека во блиска иднина стапки на хипотеки ќе се намали за 12-13%, што заедно со иновации ќе поттикне побарувачката за пазарот на недвижности.

одбивање на данокот (хипотека): листа на документи

Од хартија на сопственост да се стави заедно со првото поднесување на декларацијата, тоа е потребно да се соберат и да се обезбеди надомест за регистрација:

• Декларацијата 3-ПДД;
• копија од пасош;
• сертификат за приход 2-ПДД;
• барање за надомест на штета;
• договор за кредит;
• приемот на плаќање, или извод од сметката;
• распоред на плаќање;
• потврда од кредитна институција, всушност плаќа на процент.

Овој сет на документи да се пренесе на данокот на престој.

Во заедничкиот имот

Ако станот е купена од страна на неколку сопственици се до крајот на 2013 година, кога за првпат поднесување Декларацијата издаде соопштение за распределба на одбивање на сите сопственици. Истиот сооднос е дистрибуиран надомест на главнина и камата. За трансакциите извршени по 2014 година, таквата изјава се ажурира еднаш годишно.

учество во имотот

Изведба на даночно намалување на хипотека започнува со годината кога остатокот од надоместокот ќе бидат примени на износот на главнината. Претходно запленети на предметот е бесмислено. Во случај на одбивање фракционо сопственост сопственост се дистрибуира во ист сооднос како што е наведено во уверението сопственост.

Како да се добие поврат на данок одбивање на хипотека?

Плаќање проценти се пресметува врз основа на реалните износи платени. Затоа, ние мора да ги преземе сертификат во банка секоја година, што е насликан во шема на отплата на долгот. Врз основа на ова, декларацијата е направен 3-ПДД.

висината на надоместокот

За предметите стекнати од страна на крајот на 2013 година, одбивање може да се издаде за целиот износ на трошоците. На трансакциите склучени во 2014 година, предмет на различни правила. Ако исплатата на каматни трошоци за целиот договор период не надминува 3 милиони рубли., Тогаш добие даночно намалување на хипотека може да биде за целиот износ. Инаку компензира само определени 300 илјади. Бришење. Доколку кредитот е поголем од вредноста на станот, а потоа на враќање ќе се пресметува врз основа на процент од трошоците за набавка во вкупен износ од договорот. Како резултат на тоа, максималниот износ е 260 илјади. Бришење. кога купување на имот за нивните пари, и кога ќе се направи хипотека - 786 700 рубли.

Калкулатор даночно намалување за хипотека

• Цената на становите - 1,7 милиони рубли. износот одбивање. 1.7 x 0.13 = 221 илјада Бришење. (Само телото на кредитот).
• Цената на становите - 4 милиони рубли. Износот на основната компензација: 2 x 0.13 = 260 илјади рубли ..

Останатите 200 илјади. Бришење. не се предмет на одбивање. Пресметката се само на износот потрошени за купување на стан. Како резултат на фигура е поделена помеѓу dolevikami во одредена сооднос. Доколку трансакцијата се врши истовремено (за купување и продажба на нов стан стар), парите може да се користат за плаќање на персонален данок на доход од продажба на имотот.

Кој може да добијат надоместок

Намалување на даноците за хипотека војска - наплата на данок на доход. Затоа, надоместокот може да се добијат само руски државјани, кои добиваат официјален приход и исплати својот персонален данок на доход стапка од 13%. Истото важи и за нерезиденти кои се најмалку 6 последователни месеци во годината работат на територијата на Руската Федерација. Ако имотот е регистриран малолетно дете, родителите може да се добие одбивање. Пензионери кои имаат извор на приход во износ од 5534 рубли. / Месец. (Со исклучок на надоместоци), исто така може да се примени за надомест дозвола. Жените кои се на породилно отсуство, може да се добијат пари по враќањето на работа. Доколку живеалиштето е купена претходно, исправи се издаваат посебно на приходите пред и по празниците. Ако оваа година платата не е доволно за да се добие одбивање, парите нема да исчезне. Тие едноставно се носат во текот на следниот календарски период. Оваа ситуација често се јавува кај луѓе кои се официјално да го добие само минимална плата, а преостанатиот износ - во плик. Постојат дури и ситуации каде што хипотека е всушност платени и плаќањето не се врамени како минимум приходи. Како да се добие на одбивање?

Првата опција - да се сврти на данокот

Од 1 јануари до 30 април периодот по износот на акумулација во местото на постојано живеење мора да ги достави следниве документи:

• пасош (дозвола за престој);
• врати;
• потврда од работодавачот 2-ПДД;
• информации за сметката;
• INN;
• купување и договор за продажба.

Сите документи доставени во оригинал или заверени копии. На место писмено барање за одбивање. Документи разгледани во рок од 3 месеци. Во ретки случаи, данокот може да предизвика една личност да се разјаснат прашања или дополнителни информации. Ако биде одобрена за 30 дена на наведената сметка влегува поставени одбивање износ. тело првиот заем за плаќање предмет, а потоа интерес. Но, за возврат подобро од првиот период укажуваат на износот, а потоа на вработените на данокот не се подигне прашања.

Застареноста на документите, како што не постои таков. Дури и ако станот е купен пред пет години, парите може да се добијат од акумулираната добивка во интервенирање период со поднесување на прелиминарната изјава. Ако хипотека издадени во странска валута, плаќањето се уште ќе се плати во рубли по среден курс на НБРМ, како на денот на уплатата.

Управата за јавни приходи може да одбие да го прими платниот ако:

• сопственост се стекнува во името на вработениот со пари на работодавачот;
• дел од трошоците е платен со помош на програмата "Млади семејство", војската хипотека, породилно капитал; во овој случај, одбивање да се издаде само за износот на нивните сопствени пари;
• страни на трансакцијата - Поврзани страни: деца; родители, внуци, брачните другари;
• не се предвидени сите документи.

Втората опција - на работното место

одбивање на данокот за купување стан е регистриран како не-плаќање на персоналниот данок на доход на платите. За да ја користите оваа програма, ќе треба да се добие помош од инспекција на правото на помош и да се обезбеди нејзиниот работодавач со такви документи:

• сертификат за регистрација на сопственоста;
• договорот на трансакцијата;
• барање за надомест на штета;
• приемот на приемот на пари од страна на продавачот.

Овие документи се испраќаат до работодавачот еднаш на секои 12 месеци за надомест на штета. Ако некое лице е изменета на неколку работни места, а потоа на ново место на одбивање може да се издаде само од следната календарска година.

пример

Во 2014 година, едно лице купил стан во вредност од 7 милиони рубли., Од кои 3 милиони рубли. Тие се платени од страна на заем издава за 13 години. АВР - 1,5 милиони рубли. Приходи на физички лица за истиот период изнесува 900 илјади. Рубли.

Телото на кредитот надминува максималниот износ што може да се направи на одбивање. Затоа, како што се пресметува од страна на 2 милиони рубли. Висината на надоместокот ќе биде:

2000 x 13% = 260 илјади рубли - на кредит од телото .;
1500 x 13% = 195 илјади. Бришење. - со камата.

Износот на данокот кој е задржан: 900 х 13% = 117 илјади рубли ..

Износот на платениот данок на доход на платите во текот на годината не се опфатени со одбивање. Затоа, во 2015 година, човек ќе добие 117 илјади. Во форма на надомест на штета. Остаток (143 илјади. Бришење.) Се пренесува на наредниот период.

На одбивање на камата на хипотеки во износ од 195 илјади денари. Бришење. може да се користи за 13 години, односно во текот на целиот период на кредитот. Овој надоместок се обезбедува на степенот на исплата на провизија на банката. Затоа е неопходно да се преземат пакет на документи секоја година, вклучувајќи и сертификат, кој е насликан како точно да го отплати долгот, и да ги пренесете на данок. Овој пример е погодна за случајот на еден дома сопственост. Ако неколку сопственици или поседува удели, компензација наменети за секоја од сопствениците на одреден процент. Одредбите од износот префрлени на сметка во банка, а потоа парите да го платат долгот на кредитот. На нивните раце не може да даде. документи Плаќањето мора да се плаќа на лице кое се подготвува на одбивање.

на дното

одбивање сопственост им овозможува Русите да се надомести дел од трошоците на хипотека. Максималниот износ на надомест на штета е 786,7 илјади. Бришење. Но, овие пари не се плаќа на рацете. Тие доаѓаат во вашата банкарска сметка и да се користи за да се исплати преостанатиот долг.