Хипотеки за осигурување: коментарите. хипотеки за осигурување

Хипотеки за осигурување е потребно, кога купување на недвижен имот на кредит. При издавањето на кредитот заемопримачот банки се стави дополнителен услов - купување на хипотека полиса за осигурување.

Федералниот закон "На хипотеки (хипотека)" бара задолжително осигурување на имот од оштетување и уништување. Кога еден кредит, многу банки се инсистира на дополнителни или сеопфатна осигурување за да се минимизираат нивните ризици.

Зошто ми е потребен за осигурување?

Хипотека - заем за максимален рок под минималниот процент. Затоа, банките сакаат да се намали ризикот од долгови и да понудат сеопфатна осигурување на хипотека. Предмет на осигурување на имот е клуч, кој е рамен. Но, за целосна заштита на банките преферираат на клиентите за да се осигура нивниот живот и здравје, како и ризикот од губење на правата на сопственост.

За корисниците кои се откажале од дополнителни политики често обезбедуваат повисоки каматни стапки. Но, повеќето од сите должници се разбере дека во животот ништо може да се случи, и доброволно влегува во дополнителни договори за осигурување на живот и здравје.

Како и за титулата осигурување, тоа не се однесува само на домување, купи на секундарниот пазар, но исто така и на нови згради. Во практиката постојат и случаи на проблеми со претходните сопственици на станови, и двојно продажба на станови да бидат изградени. Во овој вид на осигурување сопственик новооткриената треба само првите 3 години, пред истекот на период на ограничување за предизвик недвижности.

Спецификите на хипотеки за осигурување

осигурување на хипотека за заем има некои посебни карактеристики. Договор со осигурителна компанија е во корист на доверителот, односно корисникот, кои ќе добијат надомест за осигурување, е банка, а не на заемопримачот. Затоа, од ЗС, обично одговара на големината на заемот.

Износот на долгот постепено се намалува, а со тоа и намалување на цената на политиката. Во случај на осигурување на банката добива надомест во износ на одобрени кредити и сопственик на имотот губи пари инвестирани на нивните сопствени, вклучувајќи почетната плаќање. За да се избегне ова, може да се направи договор за осигурување на целосната вредност на станот. Тогаш нејзиниот сопственик ќе биде носител на својот дел од ЗС.

Таквите услови се нудат од страна на многу компании, вклучувајќи го и "ВТБ осигурување". Хипотеки за осигурување може да биде заштита за двете банката и должникот.

бенефиции за заем

Прво на сите хипотеки за осигурување штити банка во случај на загуби кои можат да произлезат како резултат на стандардно должникот. Тој игра важна улога во ситуации кога продажба на колатералот не е можно или не се покрие целиот износ на долгот.

Поради постоење на хипотеки за осигурување ќе биде достапна на повеќе луѓе со редуцирана процент.

осигурување на имот

Хипотеки за осигурување на прво место значи заштита на колатерал. Предмет на осигурување во овој случај може да се направи дизајн елементи и внатрешни соба.

Еден од главните играчи на овој пазар е "Rosgosstrakh". Хипотеки за осигурување во оваа компанија вклучува широк список на можни барања за осигурување. Обично тоа е оган, експлозија, поплава, молња, природни катастрофи, нелегални дејства на трети страни, дизајн дефекти и така натаму.

осигурување на живот

Некои банки инсистираат на осигурување на живот и здравјето на заемопримачот. Ова осигурување ги покрива следните ризици:

• привремено губење на осигуреникот попреченост;
• траен инвалидитет како и за утврдување на инвалидност;
• смрт.

При креирање на политики може да се стави на медицински преглед. Ако ова ќе бидат откриени закани по животот и здравјето на клиентот, трошоците за осигурување може да се зголеми.

Наслов осигурување

Овој вид на осигурување од ризик од губење на правата на сопственост, како дел од сеопфатна осигурување програма. Заемопримачот обезбедува на ризикот од губење на правата на сопственост, ако се оспорени од страна на трети лица. Според сегашните услови, оваа услуга е многу важно и може да помогне да се заштитат од измами од страна на продавачот на имотот. Во некои случаи, проверете правното чистотата на домот е тешко.

Цена и услови

Многу осигурителни компании ги хипотеки за осигурување. Осврти укажуваат на тоа дека конечната цена ќе се разликуваат во зависност од компанијата. Тоа не е неопходно да се влезе во договор со првата реченица на друштвото за осигурување, тоа е подобро да се запознаат со условите и цената на барем неколку канцеларии. Банката обезбедува на должникот на листата на доверба осигурителни компании, кои ги вклучуваат најголемите играчи на пазарот, на пример, "ВТБ осигурување".

Хипотеки за осигурување се врши во текот на целото времетраење на договорот за хипотека. ЗС е поставена еднаков на збирот на кредитот, се зголеми за 10% повеќе. На барање на имотот на должникот можат да бидат осигурени за целосно покривање на трошоците.

Секоја година, мора да плаќаат премии за осигурување. Нивната големина се намалува како отплата на кредитот. Исто така, вредноста на премијата зависи од осигуреникот износ, вредноста е возраста на осигуреникот, тип на договор за кредит и стекнатиот имот, бројот на должници.

Цената на осигурување политика се одредува индивидуално во зависност од факторите споменати погоре. За заемопримачот хипотека осигурување ќе чини околу 1,5-2% од ЗС. Ова е цената на сеопфатна осигурување, кои ги покриваат речиси сите можни ризици.

Договорот за осигурување може да се издаде еден ден по поднесувањето на документи и апликации.

Дејствија во случај на осигурување

Ако осигурениот настан, прва задача на заемопримачот - да го извести друштвото за осигурување и банката. На тој начин се отворени за осигурување механизам. Како корисник, тоа е, оние кои ќе ги добијат парите, е банкарски заеми, тогаш сите прашања ќе се решат на ниво на финансиска институција. Сепак, на должникот треба да бидат заинтересирани во напредокот на процесот.

Многу должници се плашат дека парите платени од страна на друштво за осигурување, не е доволно да се покрие целиот долг. Банкарство и осигурување професионалци велат дека појавата на таква ситуација е невозможно. Со продолжување на договорот за осигурување ќе се договорат за висината на долгот што целата залиха беше вклучен во политиката.

Може ли да се вратиш на осигурување

Хипотеки за осигурување - услов, тоа е доста разумно. Сепак, многу должници имаат тенденција да се заштедат пари и да се избегне договорот за осигурување. Ако првичниот неуспех се заканува да ја зголеми каматната стапка на кредитот, одбивањето да се плати следниот премија за осигурување може да има посериозни последици.

Банките се предвиди можност за ненадеен прекин на осигурувањето во договорот за кредит. За вакви случаи, тоа обезбедува за санкции, и прилично тешко. Банката може едноставно бараат враќање еднократно на сите преостанати долгови.

Ако сакате, заемопримачот може да се промени на друштвото за осигурување. Нов кандидат треба да се договори со банката. Кредитни институции не соработуваат со сите осигурителни компании, а само најголемите. Затоа, новиот осигурител исто така, мора да бидат вклучени во одобрениот список.

Двете Банката и заемопримачот не треба да бидат заштитени за итни случаи. Тоа може да обезбеди осигурување на хипотека. Осврти должници покажуваат дека изборот на осигурувачот не е помалку важно од изборот на банка и кредитни услови.