Уметност. 274 од Граѓанскиот законик. Службеност - право на земјиште ограничена употреба на некој друг

Службеност е ограничена употреба на туѓ имот. Тоа може да се инсталира за премин или насоки на точната локација за изградба на далноводи, снабдување со вода и други потреби на сопственикот. Покрај тоа, на службеност мора да бидат регистрирани во согласност со закон. Граѓанин кој е сопственик на земјиште оптоварено да побарате е надомест.

дефиниција

Сопственикот на земјиштето има право да бара од друг граѓанин, во чиј интерес на оптоварување е основана област, надомест, освен ако не е поинаку предвидено со закон, па вели чл. 274 од Граѓанскиот законик. Службеност е само врз основа на договор меѓу страните и бараат државата регистрација. Во случај дека двете сопствениците на соседните сајтови кои не се во можност да преговара и да се реши ова прашање меѓу себе, а потоа на спорот за името треба да се реши на суд.

приватна

Ограничена правото на користење на имотот некој друг треба да бидат поставени само за одредена намена. На пример, за премин или насоки за дома или веб сајт, како и за изградба на објекти, вели чл. 274 од Граѓанскиот законик. Службеност не им се забранува на граѓаните да поседуваат, управување и користење на земјиштето, дури и во случај кога е инсталиран ова ограничување.

Во овој случај, меѓу лица треба да биде договор. Инаку, на дебата за ова прашање може да се реши само во судот, како што е наведено во член 274. Правото на ограничена употреба некој друг земјиште (службеност) мора да бидат регистрирани со надлежните органи, во спротивно таквата трансакција ќе биде неважечки.

Договорот се државјани во писмена форма. Тоа е можно да се обезбеди елементи кои се грижат за плаќање од страна на корисникот на неговата потчинетост. По кој тоа право е регистриран во ист начин како и имотот.

Задолжителни податоци во овој договор ќе послужи како катастарска парцела број и адреса. Ако службеноста е основана само во одредена област на земјата, па затоа е неопходно да се напомене граници на генералниот план. На прашањето кои се вклучени катастарски инженери. Ако сопственикот на земјиштето, одби да даде земјиштето на оптоварување, спорот ќе се реши во судот, како што е наведено во чл. 274 од Граѓанскиот законик. Службеност со што се запишани врз основа на оваа одлука.

јавниот

Главната функција на овој службеност е иста како приватни. Само на јавноста, ограничено право на користење на имотот некој друг влијае на интересите на државата и општеството. Затоа, на службеност се утврди само врз основа на прописите. Во исто време, тоа е предмет на сите истите барања од чл. 274 од Граѓанскиот законик. Службеност, кој е јавен, тоа исто така може да се плати кога се користи, ако е потребно од страна на сопственикот на земјиштето и тоа не е забрането со закон.

Таа е поставена за следните цели:

- да одат низ земјата, ако на друг начин, граѓаните не можат да добијат на определен простор или објект;

- Поправка на инженеринг и комуникациски мрежи, инфраструктура;

- вршење на одводнување дела;

- привремено користење за различни премер и геодетски работи;

- косење, ферибот животни во друга област.

Пријавата за упис на јавна службеност се служи од страна на органот што ја создава. тоа не е валиден до оваа точка. Исто така, овој рок може да се надомести, но само во случај ако значително го отежнува страницата на употреба. Одборот може да бара од сопственикот на земјиштето каде што службеност. На уметноста на Граѓанскиот законик. 274, исто така, се наведува дека лицето не е лишен од правото да се ослободи од, користење и сопственост на земјиште.

коментар

Службеност е ограничена употреба на работите на некој друг ви треба друг граѓанин да постигнат одредени цели. Член 274 од Граѓанскиот законик вели дека коментарите дека предметите во овој случај може да биде само земјиште и згради, структури. Во овој случај, она што е предмет на службеност се нарекува порција.

Предметот може да биде тука не само на сопственикот, и на лицето на кое земјата е префрлен на правата на постојана употреба, па вели чл. 274 од Граѓанскиот законик со коментари. Граѓанскиот законик Руски наведува дека јавноста службеност основана од страна на властите во случај кога тоа е неопходно за јавниот интерес и на јавноста.

Покрај тоа, основа за своето основање, постојат и наведени во законот. Член 274 од Граѓанскиот законик гласат коментар и дека службеност е потребно за транзит или премин, како и на комуникации, снабдување со вода, но само ако тоа може да се направи без ова право.

јуриспруденцијата

Член 274 од Граѓанскиот законик укажува дека формирањето на ограничено право на користење на работите на некој друг, потребно е да се заклучи одредена договор со неговиот сопственик. Обично се преговара по мирен пат не е секогаш можно, но главно поради тоа што голем број граѓани сакаат да го спроведе врз основа на про боно и не плаќаат ништо на сопственикот на земјиштето. Додека службеност е сериозна оптоварување и предизвикува многу непријатности на сопственикот на имотот.

Судска пракса на член 274 од Граѓанскиот законик е честа и има многу примери, тука е еден од нив.

Граѓанинот се сврте кон својот сосед со барање да се склучи договор за ограничено користење на својата земја, зашто само преку него, тој може да се добие на неговиот dacha. Вториот одби, наведувајќи го фактот дека нема да се толерира непријатностите. Граѓанин мораше да оди на суд.

Од случајот материјали кои на лицето му било побарано да потпишат договор за воспоставување на службеност на неговата земја доброволно, бидејќи во спротивно неговиот сосед не може да се добие преку и да се дојде до мојата земја. Но тој одбил, тврдејќи дека тој имал ова ограничување ќе предизвика големи непријатности. Во овој случај, на Граѓанскиот законик вели дека контроверзното прашање на правото на службеност се реши само на суд. Страни во процесот дојде до спогодба и се согласија дека ќе бидат платени од товарот на земјата. Така, тие се реши нивниот конфликт со взаемна корист.

регистрација

Со цел правилно да се спроведе воспоставување на оптоварувања на сајтот, мора да се применуваат до надлежните органи со комплетен пакет на документи. Ќе ви треба:

- два извештаи - од сопственикот на земјиштето и на лицето кое поднесува барање за службеност, таа треба да има договор или одлука на судот;

- катастарски план, кој ќе се забележи дека дел од територијата, што е предмет на оптоварување;

- потврда за плаќање на котизацијата за оваа постапка;

- пасоши на двете страни.

Откако сите чекори се завршени, со оглед на правото на користење на некој друг работи, ќе се смета формализиран правилно.

престанок

Во тој случај, ако службеноста веќе не е потребно, тоа може да биде укинат од страна на судот. Исто така, тоа може да биде раскинат за причините наведени во договорот. Покрај тоа, овој факт треба да биде поставена на регистрација Комората.

откажување

Во случај на земјата, која е оптоварена со слугување, да станат неупотребливи за својата намена, сопственикот има право да бара од властите на неговиот откуп. Покрај тоа, тој може да оди на суд со барање за нејзино укинување. Покрај тоа, сопственикот може да бара замена на деградираното земјиште во друг.

Јавниот службеност основана од страна на властите за јавни и државата треба да биде прекинат во случај дека ова веќе не е апсолутно неопходно. Оваа акција е поддржана составен акт.