Редизајнирање станови: како да се аплицира? Која е цената за издавање на повторен развој стан

Како по правило, со приближувањето на летото, многу сопственици stalinok "и" Хрушчов ", изграден за време на советската ера, заговор обновувањето на домување. И да се разбере нивните добри намери може да биде: кој не сака да се зголеми на плоштадот снимката на свој замок.

Сепак, ние секогаш мора да се запамети дека, и покрај на различни начини за надградба на станови, да се спроведат промени треба да се поправи, без кршење на нормите на руски законодавство. Ако ги игнорира, последиците за вас може да биде многу непријатно.

Што се заканува на неовластен повторен развој

Ако сте на сопствена иницијатива, без согласност на надлежните органи вршат измени на стан, не само да ја плати глобата, но се уште ќе биде обврзан да го врати во неговата оригинална состојба.

Покрај тоа, потешкотии со приватизацијата на домување, кој потоа ќе биде невозможно да се продаде или остави како за трансакции и исполнување на законските процедури во станот ќе треба кат план ОТИ. Во овој случај, бидејќи тоа ќе ги заслепуваат обнова црвени линии.

Исто така не заборавајте дека за да се скрие модернизација на нивните станови од страна на трети страни е многу тешко. Секое електричар или водоводџија, кои ти се јавам за смена на проблеми во стан, може да го извести надзорниот орган, во овој случај, домување инспекција, кои сте ги направиле доброволно на конверзија во свој стан. Да, и вашите соседи може да иницира ревизија.

Што можете да направите во стан без посебна дозвола

Се разбира, многу може да се постави прашањето: "Дали е можно да се организира свој измени на стан?" Се разбира, да. Некои од промените не бараат домување зголемувања на случаи за добивање дозволи. На пример, можете да направите посебна бања и тоалет.

Ниту, пак, рамка е забрането да се промена на прозорци, големината на влезови, стакло балкон, инсталиран нов водовод.

Во прилог на погоре, сопственикот има право да направи козметички поправки, вклучувајќи замена на влез и внатрешни врати, се ажурираат тротоарите, отстранување и инсталација на мезанин и вграден во кабинети, избришете привремени партиции.

Што треба да направите за да бидете обновувањето на правен статус

Има доста логично прашање: "Како правилно да издаде обнова стан?" Постојат два начина да се реши. Првиот - е да се јавите на соодветна владина агенција за да се добие дозвола за градба. Вториот - да одат на суд по извршување неовластено акти за озаконување на промената.

судска постапка

Значи, ремоделирање станови. Како да се направи тоа право? Ако имате поминато без дозвола на соодветната работа, а потоа се задржи на стан може да биде само во судот во конвертира форма. Тој ќе назначи соодветно испитување и врз основа на неа да се донесе одлука дека сте го направиле промени во домот не се повредуваат правата и интересите на другите граѓани.

Меѓутоа, во пракса тоа е прилично скапи и одземаат многу време работа, затоа што треба да добие мислење од голем број на специјалисти, и без искусен адвокат не може да го направи пресудата.

Добивање на дозвола од страна на јавен орган

За жал, не е едноставна процедура - обнова на становите. Како да го направите правилно, без вклучување на судот? Пред да започнете со реновирање, мора да добие дозвола. Може да се применува на општината за локацијата на имотот, имено, на меѓусекторска комисија (IAC), презентирање на официјални одредени документи.

Сега знаеш каде да се направи на измените на стан. Сепак, она што документи се потребни за ова?

Листа на документи

Бидете подготвени да се обезбеди документи:

• потврда за регистрација на стан;
• соба проект ремоделирање, уредно извршена;
• Изјава на повторен развој;
• документ се потврдува дека сте сопственик на просториите, кои се планира да се спроведе работа на нејзината модернизација;
• согласност на вашето семејство кои живеат во вашиот стан;
• Резолуција на Комитетот за заштита и користење на спомениците.

Во завршна фаза, ако документите заврши цел, IAC подготвува документ дека обновувањето е дозволена во однос на законот.

Случаи кога е одбиен обновувањето на домување

Мора да се нагласи уште еднаш дека на тешка и одговорна задача - обнова на становите. Како да се направи на ниво на закон, малкумина знаат. Специјалистите IAC често не на сопствениците на станови во просториите на обнова. Тоа така се случува, дека обучени обнова станбени проекти не ги исполнуваат законските барања.

Во секој случај, официјалните лица се должни да одговори во писмена форма причините за одбивањето, копија на која треба да се испрати до барателот не подоцна од 3 (три) работни дена од денот на неговото доставување.

Тука е тежок процес - обнова на становите. Како да се направи тоа совршено и беспрекорно, сите треба да знаат, бидејќи желбата да го надградите вашиот дом, порано или подоцна има многу.

Во кои ситуации без согласност не може да се направи

Законодавецот јасно идентификувани точката во која да се изврши измени без одобрение од надлежните органи, е невозможно. Конкретно, станува збор за случаи каде што имплементацијата на просториите ќе предизвика големи промени во проектот за изградба. Во овој случај, тоа е потребно да се добие согласност од домување инспекција.

Ова се објаснува со фактот дека секој проект вклучува изградба на поединечни елементи на товарот на дизајн на лого. Исто така, комунални услуги се дизајнирани за специфична товар. Дури има случаи каде дефекти во структурата на првиот кат, доведе до целосен колапс на куќите.

Со други зборови, ако имате раце ќе одат преку отворање на лого ѕид, или промена на параметрите на системи за комунални услуги, а потоа ќе бидат изведени пред лицето на административна одговорност. Како казна, казни може да се примени за вас.

Трошоците на постапката

Многу од нив се заинтересирани за прашањето за тоа колку чини да издаде обнова стан. Се разбира, на одреден број да се јавите е невозможно, бидејќи цената зависи од неколку фактори: степенот на сложеност на модернизирање на објекти, неговата површина, број на подови, и дури и локацијата на куќата.

Исто така, на трошоците на постапката влијае на начинот на кој имате намера да се легализира промени. Бидете подготвени за фактот дека судските постапки бараат дополнителни трошоци. И се сеќавам дека обновувањето на старата куќа ќе биде поевтино од нова зграда. Се разбира, тоа е подобро да се побара помош од компаниите кои го прават тоа на професионална основа. Тие ќе бидат во можност правилно да се подготви еден интересен проект, развивање на план повторен развој и координација со државните структури. Сопствениците на една спална соба станови ќе чини оваа услуга од 80 000 до 150 000 рубли.

заклучок

Ние повторно нагласи еднаш, ако не имате било какви идеја за тоа како да се издаде обнова стан, а потоа го прават тоа ќе биде многу тешко, без помош на квалификувани професионалци.