Општи области не-станбени простории

Општи области се заеднички имот кој припаѓа на сопствениците на една зграда станбени, како и не-станбени згради. Тие вклучуваат објекти кои не се дел од станови или канцеларии, и на располагање да остане, посета и користење на јавноста. Ограничувања за пристап до овие области може да се случи само во случаи кога за тоа се постават одредени часови. Таквата одлука е направен, и други услови, не е во конфликт со слободите и правата на поединци или групи на луѓе.

Што значи за домување законик?

Според сегашниот закон, општи области во станбени згради се заеднички дом сопственост.

неговата листа вклучува:

- на земјиштето на кое е изградена куќата. Ова ги вклучува исто така, се на нив разубавување објекти, како и оние кои се специјално дизајнирани за домашна нега.
- Покриви и структури кои вршат поддршка и заштита на функции.
- Опрема инсталиран на станови услуга.
- Други објекти кои не се во сопственост од страна на граѓаните, што се користи за социјални и домашни цели.
- Просториите потребна за уредување на жители и станови (stairwells со лифтови).

Катна станбена зграда

Заедничките простории во зградата, во која има и такви кои се утврдени од страна на државата или самоуправен орган, врз основа на карактеристики на дизајнот на просториите. За која цел е основана оваа постапка? Тоа е потребно за извршување на обврската за одржување на имот, контрола на правилно неговата содржина, како и за конкурентна избор на организации кои ќе се занимаваат со предметот на контрола.

Кои се тие, општи области во станбени згради? Што е вклучено во листата на нив? Тој содржи:

1. различни соби се наоѓа во внатрешноста на куќата, но не е поставен како структурни градежни блокови на станови, како и нивната геометрија. Овие јавни места се дизајнирани за да се услужи не само дома, туку и нејзините станари (повеќе од еден).
2. Основи на која премин на домување, и надвор од влезот, лифтови, скали и лифт шахтите.
3. техно-оперативни и поткровје подови.
4. вграден гаража под куќата во подрумот, или издадени во форма на вистински објект.
5. Опрема за цел да им служи на станарите (повеќе од еден), како и дополнителни области на услуги, во внатрешноста на згради, кои се вклучени во одржувањето на таквата опрема.
6. котли и други специјализирани канцелариски простор.
7. огради или огради.
8. покривите.
9. лого елементи на зградата кои се во место за масовна употреба.
10. Заштита на објекти во внатрешноста на куќата (скалило огради, огради, итн.)
11. Врати и прозорци во собите наменети за јавна употреба.
12. механизми и алатки потребни за да ги задоволи луѓето во светлина, топлина и други бенефиции на цивилизацијата.

Како накратко опишете заедничките простории во станбени згради? Што е вклучено во листата на нив? Тоа е сè што се наоѓа на територијата на куќата и има задачата за создавање на удобна околина за патниците.

Карактеристики заедничка сопственост

На места се наменети за користење од страна на различни луѓе, се карактеризира со неколку карактеристики, и тоа:

- потребата да се користи некои или сите соби во куќата;
- разгледување на еден објект;
- извршување на службените функции.

плаќања

Што е причината што на општи области издвои? Неопходно е да се плати за својата работа. Денес станарите од станбените згради треба да се направи пари за заедничките простории во станбени згради. Што е вклучено (дом во рамките на шемата не се смета) во сметки за комунални услуги? Тие вклучуваат рефлектори, кои се наменети за јавна употреба. Претходно, како линија во сметката не беше.

Сепак, надомест за електрична енергија во областите што се користат од страна на повеќе од една личност е секогаш се изведува. денес Единствената разлика е во утврдувањето линии во приемот. Во согласност со постапката утврдена со закон, трошоците за одржување на јавни места треба да бидат дистрибуирани според учесниците на капитал во соработка или потстанар во една станбена зграда.

Сметките за осветлување на просториите е плаќање за:

- губење на електрична енергија предизвикана од несовршеноста на жици;
- светлината во stairwell;
- храна за специјализирани комуникации (домофон), кој служи за да се спречи влез на неовластени лица;
- ustvnovlenny засилувач на телевизиска антена, која може да се користи од страна на сите станари на куќата;
- осветлување на подруми и тавани.

Да претпоставиме дека постои скалите колективен шанкот. Тој смета дека потрошил во места на јавните користење на електричната енергија. Индикации на таков уред во киловати мора да бидат поделени од страна на сите учесници на колективна сопственост на капиталот. Снимањето е направено во согласност со бројот на граѓани кои се регистрирани во оваа куќа на правото на лична сопственост.

Карактеристики комунални домување

Живеат во ист стан со соседите, кои се целосно непознати тешко може да биде удобно. Затоа што секој човек има свои навики и специфични дневни начин на живот.

Кои живеат во комуналната стан - тоа е постојана кавги поради бучава, различни детали, како и, бидејќи на јавни места. Дури и возрасните е тешко да се всади идејата дека вие само треба да се почитуваат едни со други и да се придржуваат кон одредени договори.

Места се достапни за сите жители

Секој кој живее во густо населени стан има еднаков со своите соседи на правото на користење коридор и кујна, тоалет, ходник и купатило. Сето ова јавниот простор во комуналната стан. Како општо правило, станарите имаат право да се одржи мебел или друг имот на над простории согласно со нивното учество сопственост.

Како се јавните простори во комуналната стан? Одредување на законодавство не содржи. Што да се преземе кога ќе се појават спорови меѓу станарите? Во такви случаи, на прашања се решаваат во судот.

поправки

Во некои случаи, население стан има потреба од градежни работи? Потребата за поправки поставени од страна на претставници на организации кои служат куќа или ги извршувате. Таков заклучок може да се направи и го покани експерти, предизвикани од други станари. По изготвување на Законот за инспекциски надзор, а конечната одлука. Ако тоа е позитивен, следниот чекор е да ги собере проценки.

Плаќање на поправките направени од страна на станарите. Сепак, не сите луѓе се подготвени да платат пари за подобрување на јавните места во не-станбени простории. Судската практика покажува дека тоа е можно да се земе овие трошоци во случај на неплаќање на соседите. надомест ќе бидат достапни подоцна. Ќе треба да ги достави потребните документи до судот. По прифаќањето на позитивна одлука за враќање на пари во вашиот паричник. Поправки ќе бидат направени во исто време, obespechivesteticheskoe задоволство.

Нестанбени згради

постојат општи области не само во домовите населена со луѓе. Постојат некои во различни комерцијални и административни центри, куќи на социјална помош и други објекти каде што има продавници, канцеларии и магацини.

Не-станбена изградба, како и една станбена зграда, а не посебен ентитет. Овој збир на простории (канцеларии, училници, итн), кои припаѓаат на одредена сопственик. Често се издаваат овие области.

Општи области во не-станбена зграда во сопственост на некој? Понекогаш овие простории се во сопственост на општината, кој ги пренесува нивните претпријатие за правото на економски менаџмент.

Mnogosubektnost односи

Кој ги користи јавните простори во не-станбена зграда? Одговорот на ова прашање не е лесно. Фактот дека раководството на ненаселени фонд има mnogosubektivnost односи.

Главните корисници на објектот се:

- станарите;
- директно на сопствениците;
- кредитни институции (банки, итн);
- унитарна претпријатија;
- општините.

сопствениците односи

Како се јавните простори во не-станбена зграда? Утврдување на законитоста на одредени односи на сопствениците во моментов е комплексен и уште се развива институција.

Покрај тоа, во моментов постојната практика на изградба на објекти на учество, со станбена намена, води до фактот дека се појавува голем број на сопственици. Постојано зголемување на нивниот број и во нови згради. До денес, на сопствениците на врската почна да оди подалеку од граѓанското промет. Тоа е причината зошто ова прашање бара дополнително внимание од законодавната власт.

Општи области

Ако секое физичко или правно лице има свој посебен простор во не-станбена зграда, во секој случај, тој ќе му припаѓа на одреден дел од заедничкиот имот, кој се наоѓа на територијата на изградбата. Што е вклучено во оваа категорија? На сопственост на сите во не-станбена зграда се:

- простор кои се потребни за да се услужи повеќе од 1 градежни објекти;
- слетувања;
- сали;
- скали;
- лифтови и други мини;
- коридори;
- технички подови;
- тавани;
- на покрив;
- визби се наоѓа во нивните инженеринг опрема;
- нон-лежишта и поддршка структури;
- различни видови на опрема.

Право на сосопственост на јавни места им припаѓа на оние бизниси и поединци кои купиле зградата во една или повеќе соби. Во овој случај, треба да се има регистрација документ со кој се потврдува во регистарот на недвижен имот.

Од Граѓанскиот законик во точка 1, член. 247 покажува дека поседувањето и користењето на имотот во заедничка сопственост што е можно поскоро по договор со секој од неговите членови. И ако двете страни не можат да дојдат до консензус? Во такви случаи, на еден или на друг проблем може да се смета од страна на судовите. При донесувањето на одлуката судот врз основа на реалната можност од легитимни сопственици на усогласеноста на санитарно-епидемиолошка и оган прописи. Исто така, мора да постои рамнотежа на економските интереси на секоја страна.

По утврдување на редоследот на користење и сопственост на заедничка сопственост на сопствениците на не-станбени згради меѓу кои имаат правна врска. Покрај тоа, секој од учесниците има право на исполнување на легитимните барања на одредени услови.

Меѓу сопствениците на просториите постои посебен правен режим во не-станбена зграда. Секоја од страните има потреба да се задржи повеќе од еден простор. Така, Судот има право да одреди распоред и зачестеноста на употребата на таквите страници и нивното одржување.