Имот во Шпанија. Постапката за стекнување на недвижен имот. Дозвола за престој при купување во износ од 160 000 евра.

Различни својства во Шпанија се поделени во 2 категории.

Првата група на имот се подготвени за да се остане во движење од страна на сезона. Обично, овие објекти се наоѓаат во провинциите на Коста Брава, Коста дел Сол и да се вклучат во себе не е многу големи области. Цената на "сезонски" недвижен имот се движи од 160 000 до 500 000 евра. Овие станови купени за различни намени. Некој го поминува својот одмор, некој закуп за време на сезона.

Втората група на шпански сопственост - недвижен имот, кои се наменети за дообработка владение. Шале вили во Шпанија, традиционално, имаат своите гаражи и бари и се многу поскапи од сместување во апартмани на плажи. Имот во Шпанија, понудени за спроведување се во просек од 250 000 - 500 000 евра. Но, штом шпанската влада го одобри нацрт-законот за добивање на дозвола за престој , кога законот стапи на сила на сите Руси кои купиле имот во Шпанија во вредност од повеќе од 160 000 евра, многу програмери се намалат цените, како што е запишано на порастот на побарувачката во почетокот на 2013 година.

На овој ден во шпанскиот пазар на недвижности, додека состојбата е поповолна за инвестирање на нивните средства во оваа област. "Reset" и расчистување на пазарот на недвижности се случи во 2008-2009 година, како резултат на финансиската криза, која започна во САД, на одгласите на која допре речиси сите европски сили, и, се разбира, Шпанија. Заедно со прибегнување бизнис виталност значително забави порастот на цените на недвижностите во Шпанија (вили, станови, townhouses, станови, земјиште, комерцијални недвижности), но во изминатите 10 години, цените се зголемија многу брзо. Но, повеќето од експертите велат дека многу наскоро ситуацијата ќе се стабилизира и цените ќе одат нагоре повторно. Имот во Шпанија: понуда, побарувачка, трошоците и квалитетот на животната средина веќе почнува да расте постојано и сигурно. Затоа, сега е најдобро време да се инвестира во недвижен имот во Шпанија.

Размислете за купување станови, вили, townhouses во Шпанија, како и секаде, му претходи запознавање со различни варијации на својства стави на продажба. По донесувањето на заклучокот, подготвителната знаци на договорот за продажба и клиент прави депозит. Откако се плаќа депозитот, објектот е отстранета од продажба на недвижности и се задржани на дадена купувачот. Депозитот обично не надминува 10% од единствена цена на имотот.

Вториот чекор во купувањето на недвижен имот поврзани за да формираат гранка на идентификација полиција број на странецот или повремено НИЕ на. Во отсуство на овој документ, (НИЕ задача), луѓето во другите земји не ќе бидат во можност да се отвори сметка во Банката на Шпанија, како и многу други да го донесат правни постапки.

3 чекор ќе биде потпишувањето на официјалниот чин на купување и продажба, што се одржа на нотар. Чинот на пренесување наречен Escritura Publica. Откако договорот е потпишан, клиентот трансфери на сопствените сметки на трговец сметка погодна за стекнување на износот - цената на имотот, плус данокот - 7% ДДВ и 1% печат должност, и данок на 7% во однос на преносот на сопственоста на секундарниот пазар. Вистинскиот сопственик на имотот во Шпанија, купувачот е веднаш по трансферот на целиот износ на средства.

На четвртиот чекор - стебла регистрација на недвижен имот во регистарот на шпанско потекло. Тоа е прилично долг процес: во просек трае 2-4 месеци. По регистрација на нејзините својствени имот, странскиот купувач добива предност да се добие мулти-влез или имаат дозвола за престој, доколку вредноста на неговиот имот ќе биде 160 000 евра или повеќе од тој износ.

Како што знаете, во Шпанија, одлична инфраструктура, климатските придонесува за развој на комерцијални бизнис центар. Овие фактори се повеќе се прави недвижности во Шпанија симпатична и интересни за широка потрошувачка и инвестиции од Русија.

Но, сега на пазарот на недвижности во Шпанија се развива толку многу што потенцијален купувач во купување на дизајнот, закуп на друг имот во Шпанија, на сите страни колку што е можно, колку што е можно, двор на бирократските проблеми и одложувања поврзани со законите на Шпанија. Ова загрижени не само на продавачот, но исто така и на Владата на Шпанија, како што неодамна беше зголемен интерес на државните органи кон овој вид на инвестиции. Оваа постапка се работи во сите региони на Шпанија, вклучително и летувалишта, како што Пуерто Banus, Марбела, Малага, Андалузија, а целиот Коста дел Сол. Сите жители на Шпанија вклучени во овој вид на активност како изнајмување, продажба, ќе им помогне колку што е можно за своите клиенти во правните аспекти на трансакцијата.