Земјиште закон: Здружение на земјиште

Земјата е признаен дел од површината на Земјата со границите дефинирани во согласност со актуелното законодавство. Формира земјата на два начина:

• Формирање на слободни заговор (неискористени) земјиште, кое во времето на поделбата се во сопственост на општината или државата.

• Оддел, синдикатот, прераспределба на земјиштето, како и распределбата на парцели кои претходно беа во сопственост на физички (правни) лица.

Без оглед на начинот на формирање на нова парче земја, тоа е потребно да се изврши оваа операција во строга согласност со законодавството на земјата. Кои чекори ги вклучува формирање на земјиште дел кога две (или повеќе од две) на претходно постоечките земјиште делови? Кој има право да изврши слична операција на земјата? Кои документи се потребни со цел да се направи правно единство на земјата?

општи барања

Постапката комбинирање земјиште делови сфати како збир на инвентар работа, како резултат на што е да се добие на катастарската сопственикот пасош (извадоци) новоформираната земјиште. Обединување Само оние земјиште чии граници беа формализирани во согласност со Министерството за економски поредок развој со датум 17.08.2012 година, со разлика од најмалку еден од деловите на овие стандарди, пред комбинирање на постапките потребни за да се определи област и сопственоста на земјиштето граници.

законодавство земјиште утврдува општите барања за разгледување од страна на Обединетите земјиште (секција). Области мора да ги исполнуваат следниве услови:

• парцели припаѓаат на времето на спојување на правото на сопственост на ист сопственик или се во заедничка сопственост на две или повеќе Силите (предмет на официјална согласност од сите сопственици).

• се наоѓа во рамките на истата општина.

• Имаат исти целната вредност и припаѓаат на истата категорија на земјиште.

• заедничка граница, односно тие се соседни.

Дали е можно да се комбинираат на земјиштето не се во сопственост од страна на право на сопственост?

Најчесто, тоа прашање може да се појави кога станува збор за комбинирање на парцели наменети за едно лице на правото:

• Постојана трајно користење.

• субвенцијата употреба.

• живот Наследните топката.

Комбинирање на овие области законот е предмет на условот дека сите треба да се комбинираат земјиштето дадено на едно лице и под истите услови, на пример, правото на постојана трајно користење. Во овој случај, на лице со користење на веб-сајтови, постои право на постојан (постојана) користење на земјиштето формирана на непроменети услови и дополнителни аукции или предлози (сек. 4 од чл. 11,8 на LC RF).

Области со оптоварување

Дали законот е дозволено на Сојузот на парцели, ако еден од сајтовите има било оптоварување? Ако се наоѓа земјата, на пример, во хипотека или изнајмување на заем, исто така ќе треба да се добие согласност за постапката од страна на ипотекарен кредитор (закупецот, корисникот на земјиштето). Исто така, наведуваат дека со комбинирање на делови, од кои еден е во залог, заложно право треба да се прошири на целата новоформираната земјиште, освен во случаите кога заложниот доверител воспоставува други услови на договорот.

Фази комбинирање сајтови

Како да се регистрирам на дел формирана од страна на комбинирање на две (или повеќе) парчиња на земјата? Зошто треба да се започне консолидација на земјата? Земјиште закон одредува следната постапка за подготовка и регистрација на земјиштето, која е формирана со комбинирање на:

• добивање на согласност од сите сопственици, кои се сопственици на земјиште (што не е потребно ако сите сајтови кои припаѓаат на ист сопственик).

• Апелациониот инженер на земјата (катастар), со склучување на договорот за извршување на градежни работи и документација.

• Добивање на дел катастарски пасош, проверете новоформираната земјиште во комбинација државата регистрација комора.

Согласност на сопствениците на парцели обединети

Во согласност со n. 5, чл. 11,2 ZKRF, ако планирате да се спроведе Унијата на земјиште, според документите што им припаѓаат на повеќе лица во исто време или се спојуваат парчиња на земјиште во сопственост на различни сопственици, кои се основа за почеток на постапката е секогаш писмена согласност од секој сопственик на земјиштето. Писмена согласност се донесува во форма, со задолжителна примена на екстракт од рускиот регистар и копии од вашиот пасош (документ за идентификација). Празно (под sm.obrazets) комбинирање депонии секоја заинтересирана страна поединечно и се потврдува со потпис.

Важно! Тоа не се бара согласност од сите сопственици, станарите, корисниците на земјиштето или mortgagees, ако заеднички дел формирана од страна на спроведување на пресудата.

Како резултат на тоа, постои здружение на сопствениците на земјиштето кои поседуваат земјиште во новосоздадените сопственичкиот капитал. Големината на секој сопственик е определен со регистрација на комбинација сајт и е наведен во сертификатот на теренот.

Одредувањето на иднината на границите на сајтот: Кој да контактирам?

Комбинирање на земјата да почне да бара идентификација и усогласување на новоформираната граничната област. Извршување на премерот, односно одредување на границите ќе има право само на катастарски инженери поминаа обука и секогаш имаат дозвола за овој вид на работа.

Катастарски (земјиште, земјиште) инженери дејствуваат како експерти кои работат под договор со клиентите (сопствениците на сајтот), а не се државни службеници. Цената на услугите за развој на случајот е основана од страна на геодетски катастарски инженер, во зависност од планираниот обем на работа. Униформа на национално ниво список на експерти се јавно достапни на веб Rosreestr.

Функции за катастар инженер

По изборот на специјалист, сопственикот е потребно да се склучи договор со земјата како инженер и да му даде да се учат на документи од сите земјиште кое се планира да се обединат во една територија. Задачата на катастарски инженер вклучуваат:

• проучување и анализа на документацијата за земјиште, да се комбинираат.

• Проверете дали на територијата на земјата и мерење на работа за да се утврди на површина и точните граници на локацијата.

• Одобрување на всушност постојните граници со сопствениците на соседните земјиште области и, каде што е соодветно, со локалната администрација.

• Подготовка и изготвување на документи врз основа на геодетски активности.

планови анкета

Како резултат на инженер катастарската треба да биде пакет на документи за официјалната регистрација на новоформираната област во територијалниот оддел на катастарски власти.

• Технички план на територијата.

• Планови за истражување. Документот ја претставува вистински цртеж земјиште коло делови асоцијација со апликации. Исто така, не заборавајте да наведете информации за експерти, кои се спроведуваат со работа на утврдување и формирање на границата план, вклучувајќи ги и плановите анкета заверен со потпис (дигитален потпис) од теренот инженер, кој го изготвил документот.

Законот истражувањето.

• Кога идентификување на недоследности и контроверзни прашања, понатаму како додаток да се истражат планови, извод катастарски (земјиште) инженер. Овој документ треба да содржи детални информации за сите неправилности или отстапувања пронајдени за време на документи од истрагата во секции и работа на терен, како и стручни препораки за нивно решавање.

Пријава дел формирана од страна на комбинирање на

Постапката за регистрација и регистрација на новоформираната земјиште се утврдува од страна на федералниот закон "за државна катастар на недвижности" од 24.07.2007 № 221-FZ (член 24). (Во натамошниот текст - Закон).

Во завршна фаза на постапката за консолидација - се жали на коморите за катастар на местото на територијална област припаѓаат на поднесувањето на барањето да се логирате на расположливото земјиште во една територија и издавање на катастарски пасош за нова земја. Апликацијата треба да биде придружено со сите достапни на веб-сајтови да се комбинираат документација, како и земјиште геодетски бизнис (за детален список на документи во чл. 22 од Федералниот закон). По разгледување на пакет на документи, сопственикот (сопствениците) на новиот сајт добиете вашата раце на катастарски пасош.

Во исто време на новоформираната земјиште се наоѓа на привремена регистрација во државниот катастар на недвижности. Сопственикот е дадена во период од 5 години од денот на регистрација за регистрација на сопственоста на новоформираниот оддел (исклучок - регистрација на закуп чиј мандат е 1 година). Во овој период треба да се јавите на територијалниот регистрација комора со обезбедување на следниве документи:

• катастарски пасоши за земјиште формирана и катастарски пасош заеднички области.

• Одлуката за асоцијација земјиште.

• Документација за области за да се комбинираат.

На крајот на мандатот на разгледување на документи, сопственоста на земјиштето формирана од страна на Здружението е регистрирано, на парцела е доделен единствен број. Сопственик (корисникот) се издава потврда за регистрација. Во исто време, делови од кој е создадена е регистриран земјиште прекин постојат законски, тие се откажани сертификати.

Ако роковите поминаа, и на сопственикот (потстанар) не се однесува во навремено за регистрација на сопственоста, сите информации за новоформираната област се исклучени од катастарски регистар и комбинираните резултати се откажани. Документите поднесени од страна на сопственикот на земјиштето за исполнување на катастарски регистрација, се врати на продавачот за потпишување за една година. Меѓутоа, доколку во тој период никој не тврди дека документите се уништени.