Врати ПДД при купување стан и данок за продажба на имот

Системот на оданочување во Русија обезбедува за плаќање на голем број на различни даноци, за да се разбере дека понекогаш е многу тешко. На пример, во домот често се јавува конфузија помеѓу данок на имот и одземање, одземање и враќање, враќањето на персонален данок на доход при купување стан и одбиток од продажбата.

даноците на имот и одбивања имот

Неопходно е да се утврди дека данокот на имот - ова е износот што граѓаните се бара да се плати во буџетот секоја година (за имот во сопственост), или во исто време (во продажба на станови). Годишна стапка на данок поставени од страна на локалните власти. Данок на продажба на станови се пресметува и плаќа по стапка од 13% од трошоците за сместување.

одбивање на имот - тоа бенефиции што се предвидени во трансакциите со недвижен имот. Тоа лежи во фактот дека даночната основа на физичките лица е намален за одредена сума. Сепак, за одбитните ставки од купување и продажба се две различни постапки според резултатот.

Одбивање од продажба

Во случај на недвижен имот сопственост на помалку од три години, приходите на продавачот генерирани, 13% од кои тој е должен да ја плати во буџетот. Сепак, секој граѓанин има право да се намали данокот на 260 илјади. Рубли или во износ од 13% од претходно направени за набавка на домување трошоци. Со други зборови, тоа може да ги искористат предностите на одземање на имот од продажба на 2 000 илјади. Рубли или во износ претходно потрошени за купување на стан.

Така, намалување на данокот на промет може да се намали или да го поништи. Право да го одземе од продажба на физички лица може да се користи за секоја трансакција со станот.

Одбиток на купување

Прво на сите, повторно, дека не постои данок за купување на станови на поединци да го плати не е потребно, како и во Руската Федерација обврска за плаќање на персоналниот данок на доход само се јавува во врска со приемот на приход. Покрај тоа, дури поднесување на декларација во случај на купување на стан е на доброволна основа, туку право на граѓанинот. Сепак, тие треба да ги искористат предностите, како во овој случај, владата може да даде бенефиции во форма на надомест на платениот данок на персонален доход или укинување на плаќање на персонален данок на доход на местото на работа.

Бидејќи станува збор за враќање претходно треба да се плаќа данок. Еве и ефикасно ограничување: добиваат поврат на персонален данок на доход при купување стан може само оние граѓани кои, во текот на годината што и претходи на купување, имаше приходи се оданочуваат со стапка trinadtsatiprotsentoy, и платени со нивните данок. Така, немаат право на надоместок за луѓето кои живеат на социјална помош и пензии: жени кои се на породилно отсуство и да ја напуштат за згрижување на деца, инвалиди и други категории на граѓани. Во согласност со закон № 330-FZ на пензионерите кои купиле стан, може да се очекува за префрлување доби на пресметковниот период на плаќање на персоналниот данок на доход, но не повеќе од три периоди. Едноставно кажано, поврат на персонален данок на доход при купување стан пензионерите ќе можат, ако купи стан, најдоцна во рок од три години од пензија.

На износот на данокот што треба да се врати е ограничена - може да се опорави од буџетот не повеќе 260 илјади рубли .. Излезе, и тука ќе остатоци 2 Мил. Рубли. Персоналниот данок на доход за да се компензира на два начина: во форма на враќање еднократен данок уплатува на буџетот и во претходниот период, стекнување на станови, или во форма на месечна нула персонален данок на доход на местото на работа. Ако е платен или настанала во текот на годината на данок не е доволно за покривање на надомест на преостанатиот износ се пренесува да се врати следната година. Единствен исклучок се постарите граѓани, ако се платени од страна на нив во текот на три години пред купувањето, персонален данок на доход нема да биде доволно да се покрие оваа сума, неискористеното салдо од само "изгори".

Така, одбивање од купување на стан им овозможува на клиентите да се врати дел од парите платени за сопственост. Право на поврат на персоналниот данок при купување стан таму е државјанин само еднаш во животот.

Како што може да се види, данок на имот, одземање на имот од купување или продажба - три сосема различни концепти, од кои секоја се дефинираат различни одговорности за даночниот обврзник и со закон, поставување на големината на исплата на пари во буџетот, или да ги врати на даночниот обврзник.