Треба да го продава имотот сега? Дали да се продаде недвижен имот во 2015 година?

Треба ли да го продаде сега имот? Секако дека ова прашање се однесува на голем број на луѓе во нашата голема земја. Како и да е, економската криза и несигурноста на намерите на купувачи да се дел со своите заштеди за купување на станови денес се плашиш на продавачи на станови, со резултат дека пазарот на недвижности е "по повод одбележувањето време".

Треба да се нагласи дека сегашната "евтини" и профитабилни понуди за продажба на хорот не се појави, но фактот дека многу "падот на цената", во најголемиот дел не тврди.

Ситуацијата во пазарот на недвижности

Ако се сериозно загрижени за тоа дали или не да го продаде имотот е сега, треба да знаете дека повеќето од сопствениците на "добри" станови не се брза да преговараат со потенцијалните купувачи. Сепак, во текот на цени на станови продолжат да паѓаат во цената, кој на крајот може да доведе до некои обновување на пазарот како целина.

Профитабилна или не

Треба ли да се продаде недвижен имот? Сега, во 2015 година, бидејќи ова прашање е навистина релевантни.

Некои сопственици на станови се продаваат смело изјави: "Да се вратам на вас шест месеци подоцна, можеби и јас ќе се донесе конечната одлука." Што диктиран ова однесување? Секако, тие негува надеж дека нивните станови по одреден временски период да се зголеми.

Прашање на тема дали да го продаде сега недвижности инвеститори се особено загрижени. Се разбира, тие мора да се задржи "прстот врз пулсот", а не да остане во губитник по инвестирале пари во недвижен имот.

Динамиката на пазарот на недвижности

Падот на курсот на рубљата не може да влијае на расположение во општеството, како што е еден од најјасните показатели за претстојната криза. Наспроти ова, порастот на цените почна. И, се разбира, на прашањето дали да го продаде сега недвижности, стана огромно. Тоа е сосема природно да се очекува цената на становите и куќите да се зголеми.

Експертите наведуваат: минатата година, цените на недвижностите се зголеми во просек за 10%, куќи и станови економија се зголеми за 15%, премија станови - 9%.

Еден или друг начин, но кои сакаат да дознаат повеќе за тоа дали или не да го продаде имотот сега, треба да се разбере дека постои "задната страна" на проблемот. Во моментов на пазарот има намалување на активност, која постепено се трансформира во фаза на "одмор". Ова може да се објасни едноставно: Русите се претпазливи на фактот дека во толку тешко време да се инвестира "пари" во куќа или стан. Како резултат на тоа, побарувачката за пазарот на недвижности денес има најниска стапка. Така, стан продавачот е многу тешко денес да се најде "неговите" купувачот. Тоа не е тешко да се погоди дека со текот на времето зголемување на бројот на предлози ќе доведе до пад на цените.

Добрите и лошите страни

Значи без разлика дали или не да го продаде имотот, сега или тоа може да се чека?

Треба да се напомене дека во сегашно време, аналитичари изразуваат некои точки на гледање на ова прашање, што драстично различни едни од други. Што е зборува во повеќе детали подолу.

Продавачи на станови во Москва и Санкт Петербург може профитабилно да го продаде имотот

Некои експерти велат дека со сигурност дека динамиката на паѓање на цените за станови и куќи е во повој, и тоа не допре сите руски региони. Ако зборуваме за главните области на метрополите, трошоците на недвижен имот во нив, напротив, се зголеми, иако не толку значително. Излезе дека за жителите на Москва и Санкт Петербург, на прашањето: "Дали треба да го продаде недвижен имот сега - во 2015 година" се реши. Се разбира да, во спротивно може да потоа едноставно неправилно.

Со купување на станови не е достоен за брза

Друг дел од мислењето на аналитичарите, според кој на силни флуктуации нема да влијае на пазарот на недвижности. Приватни апартмани, како и досега, ќе остане во состојба на "безбедна" предност која ќе се исплати подоцна "со одмазда".

Еден или друг начин, но граѓаните кои се заинтересирани за прашањето за тоа дали или не да го продаде имотот во 2015 година, тоа ќе биде интересно да се знае што побарувачката на пазарот ќе се сведе на минимум, а овие индивидуални купувачи нема да брзаат да купат имот. Така, тоа го прави смисла да се одложи за купување на стан или имот. Меѓутоа, во секој случај, повеќето луѓе не се откаже од идејата дека имотот - профитабилна инвестиција. Од друга страна, малкумина се осмелуваат да се предвиди кога точно ќе дојде крајот економска криза. Наспроти ова, многу аналитичари стравуваат повтори сценариото од 2008 година.

Нов данок на недвижен имот

Не знам дали да се продаде недвижен имот? Во 2015 година, стапи во сила измените на законската регулатива со која се воведува нов данок на недвижен имот. Овој факт, исто така, е дополнителен оправдување зошто намалената побарувачка за станови.

Што треба да се истакне потенцијалните продавачи на станови

Денес авторитетен аналитичари на рускиот пазар на недвижности се развива неколку препораки за тоа дали да се продаде недвижен имот во криза.

Според нивното мислење, домување цена ќе се зголеми, но само малку - во просек од 1 до 3%. Треба да се забележи намалување на бројот на купувачи во "замок" категорија бизнис и премиум класа, бидејќи новиот данок на недвижности ќе се пресметува врз основа на катастарскиот вредноста на имотот.

Вие немаат никаква идеја за тоа дали или не да го продаде имотот сега? Во 2015 година, потенцијалните продавачи на станови треба да биде ментално подготвени за фактот дека цените за станови и куќи ќе падне во просек од 10-15%.

Нестабилноста во Руската пазарот на недвижности ќе доминираат барем до летото оваа година.

Условите под кои тоа е препорачливо да го продаде станот

Експертите идентификувани голем број на услови кога има смисла да го продаде станови во криза.

Прво, ние зборуваме за ситуација во која продавачот веднаш инвестира во друга сопственост. Второ, ако се продаваат евтини стан во зградата. Трето, ако продавачот итно им е потребна голема сума на пари. Исто така потребно е да се земе во предвид фактот дека го одложи завршувањето на трансакцијата не треба да биде: максималниот рок - на првите два месеци од оваа година. Во други случаи, продажба на куќа или стан е подобро да се почека, во спротивно може да добиете помалку за 15% од реалната вредност на објектот.

Она што е важно е да се запамети

Апсолутно бескорисни денес ќе се разгледа на трансакцијата во однос на кој стан се продава, а парите од средствата за тоа ќе бидат поставени во банкарските депозити, кои имаат намера да се користи на продавачот по некое време. Во секој случај, станбени недвижности објект - тоа е стабилна предност, и по економската криза, тоа ќе донесе "вистински" приход, но добиени за продажба на финансиски средства може да биде нарушена во краток рок, особено во контекст на постојано паѓа рубљата.

Мора да се нагласи дека во моментов "зграда бум" во земјата продолжува, а побарувачката за нова градба останува непроменет. Сепак, експертите веруваат дека во периодот на економска нестабилност активност во секундарниот пазар на недвижен имот ќе бидат ниски. Во секој случај, ова не значи дека треба да се обиде да најде купувач, што е можно поскоро да се нивните станови - по кризата, ситуацијата ќе се исправи.

При одлучувањето дали да го продаде имотот сега, треба да се сеќавам една важна работа: на пазарот е циклична, со криза проследена со пресврт, туку затоа што на продавачот по кризата, таму е секоја можност да го продаде својот стан скапо.

Три постулати на кои почива на пазарот на недвижности

Постојат неколку фактори кои го детерминираат развојот на пазарот на недвижности:

1. бизнис се заснова на продажбата на станови, се определува понудата и побарувачката. Се разбира, кога нема првиот, нема смисла да се работи на вториот. Секое реномирана Realtor може интелигентно анализира ситуацијата и да се разбереме за себе она што се реални шанси да се направи профитабилен еден или на друг зделка. Ако сопственикот на станот не сака да ги продадат своите домови на 20% помалку од вистинската цена или дури и под цена, искусен агент за недвижнини ќе се разбере дека тоа е едвај вреди да губат време и напор на таков договор.

2. Работа на пазарот на недвижен имот, исто така, се утврдува од страна на причинско-ефект. Со други зборови, остар пад на активност доведува до колапс на цените, бидејќи не треба да се очекува брзо обновување на пазарот.

3. Пазарот на недвижности е циклична: рецесијата е укинување, а потоа доаѓа падот повторно. Со оглед на овој фактор, секогаш може да се пресмета приближно кога домување ќе одат нагоре или поевтино.

заклучок

Се разбира, секој одлучува за себе прашањето дали да се продаде недвижен имот. Сега, во 2015 година, во ова тешко од економска гледна точка, времето не може целосно да се потпираат на статистички податоци кои се претставени во форуми и портали. Како по правило, тие се објавени информации дека е од корист на една личност. Исто така, не се целосно веруваат дека гласините, особено кога станува збор за трговија, износот на кој е неколку десетици илјади долари.

Секој сопственик на имотот треба да се разбере дека сега се продава добро на оние станови, кои се беспрекорно во основните параметри и се бара да "соодветна" цена.