Повраток

Повторно изнајмување, за разлика од класичните финансиски лизинг, вклучува учество во трансакцијата не три страни (продавачот, давателот и корисникот), но две. Тоа е овој вид на лизинг, во која продавачот на нејзиниот предмет и закупецот се исто лице. Тоа е ефективна алатка за надополнување на обртни средства или рефинансирање на капиталните инвестиции. Тоа е поповолна од аплицирање за кредит во банка или купување поради сопствените средства на новите средства.

Што е механизмот на таквите операции? Како повраток? Компанијата продава свој имот на лизинг компанијата и веднаш станува закупецот (се вади). Тоа е, клиентот добива 100% од вредноста на имотот, и додека таа и понатаму останува во неговата употреба ( "се врати"). На овој начин можете да добиете на обртни средства , без дополнителни финансиски средства.

Во исто време е два договори (купување и продажба и пуштање во работа на лизинг). Таков договор потсетува кредитна доделување кауција, само што трошоците ќе бидат пониски плаќа камата. Покрај тоа, закуп-назад им овозможува на компанијата да се минимизираат трошоците на даноците од плаќања за лизинг се целосно вклучени во цената на производството. Заштеда на данок, исто така, е можно со користење на забрзана амортизација што е дозволено во овој случај. На крајот на договорот на имотот на амортизирана цена (речиси еднакви на нула) се движи во билансот на претпријатието. Затоа, со користење обратна лизинг, може да се намали данокот на имот на симболичното димензии.

На имотот на организацијата (претпријатието) , во овој случај, всушност, не се менува локацијата и се уште може да се користи во процесот на производство.

Сепак, постојат одредени нијанси на таквите трансакции. Затоа, за да се процени на ризиците на потенцијален корисникот пред да влезе во договор треба да се пресмета даночните последици на трансакцијата не бил непрофитабилен. Ова е особено точно ако треба да се опрема, машини и возила за лизинг, кои се рефлектираат на билансот на состојба на примачот по пониска цена, затоа што даноците се пресметуваат врз основа на реалните цени.

Даночните власти следи доволно строго договор повраток (сомневајќи се дека можноста за измама со плаќање), плаќаат поголемо внимание на оние бизниси кои имаат проблеми со водење на евиденција и данок сметководство. Повторно изнајмување се користи за да се подобри ефикасноста на билансот на состојба преку продажба на средства кои не се амортизираат, но од страна на пазарната вредност, која обично е значително повисока од неа. Но, законот не забранува лизинг закуподавачот да го купи имотот од сопственикот. Затоа, договор повраток целосно во согласност со законските барања.

Сепак, тоа не е препорачливо да се влезе во таква трансакција се премногу мали бизниси, кои се уште не најзаслужен економски. Лизинг е оправдано во време на голема надградба на стабилни компании, кои во моментов не имаат средства или кои немаат капацитет (време) за да барате соодветна можности за финансирање.