Кој и кога го прави редовно одржување

Што е тековната поправка? Овој комплекс се одржува организација на одржување на простории подредена на него.

Познато е дека секоја ставка се носи, застарени текот на времето. Ова се случува за време на операцијата на објекти и структури. Овој процес се нарекува природни носат и солза.

Жителите на станбените згради на месечна основа се заработат пари на сметка на друштвото за управување, а со тоа плаќаат за своите услуги во согласност со нивната содржина. Со цел да се задржи на технички и оперативни карактеристики на зградата на ниво удобно за живеење, за воспоставување листа на потребни работи, каде што е наведена нивната фреквенција, и според тоа треба да се врши тековните поправки на просториите - и не само.

Целосен преглед на ова прашање е даден во учебникот за одржување и поправка на станбениот фонд од градот 2004/04/02 (ЦРМ 2-04.2004).

Концептот на "рутинско одржување" ги покрива сите главни области на станарите кои живеат во заеднички дом. Оваа замена на кров, гипс-картон ѕидови, запечатување пукнатини, одржување во поволна состојба на јавни места, партиции, екрани, балустради, електрични мрежи, вентилација и многу други, вклучувајќи ја и содржината на системи за топла и ладна вода.

Во зградата на сите компоненти на овие системи се испитуваат од страна на експерти и, каде што е потребно, работа за да се спречат можните проблеми: замена на risers, делови од системот.

На пример, ако на влезот обновени гипс, промени радијатори - сите тековни поправки. снабдување со вода и одвод на објекти, делови и елементи на системите, пумпни станици треба да функционира правилно.

Секој човек од време на време во мојот стан нешто боја, podbelivaet, атипичен. Ако тој се сомнева дали штанд, на пример, стариот прозорец следната ладно, тој го замени со нов. Кога сопственикот знае дека покривање на покривот на својата куќа е за да се носи надвор може, тој ќе го отстрани изгни одбори однапред и реализација на нови.

Поправка во бањата, ако тоа обезбедува за замена на ѕидни облоги, водовод и цевки, тоа е, исто така, во тек. И ако сопственикот смета за реконструкција на просториите, како што се носи ѕидовите и вратите, во овој случај тоа е потребно да се направи големи.

Тековни поправка се нарекува планираното. сервис организација секоја година прави проценки за вршење на планираната работа. На кратко, тие ги обезбедуваат се што спаѓа во обезбедување непроблематична операција на објектот во согласност со нејзината намена. Тоа е треба да биде можно да се елиминира промени амортизација во градење и решавање на проблеми пред вас ќе се создаде итна ситуација.

На пример, во влезот (како на јавно место) во интервали од 3-5 години треба да се врши следниве работи:

- обновување на малтерот слој во места каде што се испукани или се распарчи;

- Вметнување на стакло, елиминирање на пукнатини и дупки во рамки на прозорецот ;

- сликарство на ѕидовите и лифт падини, оградите.

Во главниот град на истиот поените на 25 години.

Постои тековната поправка на згради како непланирани. Таа започнува со визуелна инспекција на просториите. Потоа состави список и проценки на трошоците. И само по кои се купени од сите материјали - и тим од специјалисти почне да ја врши работата.

Ако друштвото за управување систематски избегнува донесена на одговорности во рамките на сегашниот правен систем на сопствениците на имотот на станбени згради може да ја натера да вршат работи на одржување на зградата и во административна и судска постапка. Но, во пракса, како спорови траат со години - а, всушност, ништо не е решен. Сопствениците на просториите да плаќаат за услуги кои не се произведуваат во факт. Тоа е многу тажна, и тоа мора да се решат.