Како да се продаде една соба, без согласност од соседите

Продажба соба, обично е придружена со малку поголема непријатност од продажбата на станот. Во прилог на собирање на сите потребни документи и одбивањето на соседите од купување на собата. Но, за да го продаде соба се уште е можно, дури и ако соседите подпора и не сакаат да се напише официјален демант.

Продава dorm соба е многу полесно ако го направите тоа е сведокот, што е, на правото на сопственост на оваа соба е регистриран. Во овој случај, не е потребна согласност од соседите. Според чл. 250 од Граѓанскиот законик "добро" за трансакцијата треба, ако поседуваат акции. И во согласност со закон, како што недвижности инвеститори, како тебе, имаат право на првенствено купување.

Како да се продаде една соба во стан

Прво, да дознаете кој е сопственик на соседните соби. Од сопственикот мора да добие откажување од "прва рака". Ако следната просторија не е приватизирана, тоа значи дека нејзиниот сопственик - општината или друга организација. Да го продаде соба во овој случај, за неуспехот треба да се оди до комитетот на градот на политиката на домување.

Постојат два главни опции за добивање на не-превентивен права. Првата - да ги покани сите сопственици на нотарот и таму издаде официјална негирања. Тоа ќе мора да плаќаат. Вториот - да се соберат сите сопственици во канцеларијата за регистрација кога ќе аплицираат за државна регистрација на трансакцијата, каде што вашите соседи ќе пишува во официјалната неуспеси прием.

Понекогаш и двете од овие методи не се погодни апсолутно. На пример, еден сосед загуби пасош или жител на неговиот во друг регион. Понекогаш сопствениците многу и да се соберат сите нив на едно место е едноставно нереален. Што ќе биде потребно пред да го продаде собата?

Постои уште еден легитимен начин за излез од ситуацијата. Треба да се даде писмено известување до сите сопственици на намера да го продаде соба. Бидете сигурни да се вклучат во писмото на точните детали за тоа кој да контакт; презиме, име и средно име, точната адреса, соба број и површина. Сите ваши податоци исто така треба да се заврши. Текстот на огласот треба да бидат објавени од страна на износот што сакаат да добијат за продажба на собата, основа за бања сопственост - договор за продажба (подарок, размена) и детали од документот се потврдува вашиот имот. И што е најважно - точно и јасно наведете сопственикот на соседната соба да ги искористат предностите на понудата преференцијалните правото за купување. И на крајот на известувањето, да додадете фраза "претходно известување кои продаваат на соба, јас се наметнува на околности, кои се формираат на таков начин на кој јас не се согласувам било намалување на цената или доцнење во обезбедувањето, секое плаќање на рати." На

Постојат некои правила, да испрати известување. Верзија за известување во два примерока и знак нив. Еден примерок од сосед испрати препорачано писмо со известување до адресата на собата што се продава, а вториот примерок од потпишаната се напушти. Бидете сигурни дека за да се направи listserv во два примерока, од кои секоја се обрати на вработените мора да потпишат дека го добил препорачано писмо и печат. Повторувајте ја оваа постапка за секој сопственик.

Ако не добие согласност или одбивање од сопствениците на другите простории, не се грижи. 30 дена по испраќањето на известувањето, со закон, може да се продаде во собата на кого што го сакате. Документи за известување на соседите, украсени соодветно, дозволи за работа. За FRS, тие ќе се сметаат за доволно.