LCD "Сакраменто" Balashikha: Опис, инфраструктура, инвеститорот, реално. нов Balashikha

Величенствениот Москва е вознемирена со огромна брзина. Секоја година има нов и модерен комплекс, изграден во модерен стил. Сепак, многу московјаните сакаат да се здобијат со своите сместување не е загаден главниот град и неговите предградија, каде што не постојат проблеми со животната средина, но на становите не се полоши од Москва. LCD "Сакраменто" во Balashikha ги исполнува сите овие барања. Комплексот, именувана по еден далечен град во Калифорнија, е изградена во близина на боровата шума, дозволувајќи им на среќа, кои купиле стан тука, секој ден да уживаат во чиста здрав воздух, исполнет со испарливи производство. Овој LCD има и други функции, кои ја нашата статија раскажува.

локација

Тешко е да се каже со сигурност како да се одберат местото за нов станбен комплекс "Сакраменто". Balashikha - до него еден голем град предградија. програмерите менаџери тврдат дека од центарот помалку од 5 километри, но мапи покажуваат дека околу 8 километри од последната куќа "Сакраменто" до зградата на градската администрација. До LCD се одржува Горки автопат, се претвора во патот ентузијасти. За него во Москва нешто повеќе од 13 км. За сите кои работат во Москва, тоа ќе биде голем плус, ако не и постојана сообраќајниот метеж, поради што во часовите "врв" на пат во главниот град или во станиците на метрото мора да поминуваат повеќе од еден час. Станбен комплекс "Сакраменто" е изградена во една убава локација, но малку распаѓа. Во близина е административната област зраци, исто така се нарекува територијални Balashikha, но тука сите згради на руралните тип, и инфраструктура речиси ништо. Во областа на Balashikha обично се наредени во градината партнерства и да се прошири фарми. Најблиску до комплексни урбана населба - тоа VNIIPO. Постои градинка, црква и голем број на продавници, но да го жителите на "Сакраменто" се потребни за да се вози од 3 км. Ако се движиме заедно Горки автопат во насока на Obukhovo, можете да видите на нови станбени објекти во селата Schemilovo и Нов Kupavna за што, соодветно, 3 и 5 км. Овде, во оваа средина ќе живеат сопствениците на станови во "Сакраменто".

транспорт пристапност

Ова прашање е приоритет за секој кој работи во Москва. Меѓу таквите луѓе во Balashikha имотот е во високата побарувачка, затоа што цените се околу половина од главниот град, и на работа / работа со многу лесно, бидејќи на Balashikha центар се наоѓа на обиколницата е само 5 километри. Во градот има запирање на возовите, која може да биде 40 минути domchat на железничката станица Курск, а само половина час - на метро станицата "Рим" или "Ленин плоштад". Постојат многу луѓе во градот и шатл автобуси случува на различни метро станици. А малку поинаква ситуација со транспорт во LCD "Сакраменто", иако тој, исто така, административно припаѓа на Balashikha. Горки автопат, само во предниот дел на станбен комплекс, постои автобуска станица. Жителите на најдалечните куќи пред тоа е потребно да помине околу 700 метри. Постојат неколку автобуски линии запре на јавниот транспорт, кој е 20-минутно движење интервал, и многу повеќе. Тие може да се постигне на метро станицата "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" и "герила". Проблемот е во тоа што, според жителите "Сакраменто", е веќе вграден во неговиот стан, во "врвот" часа, сите автобусите се преполни, а со метеж во сообраќајот да се дојде до нив пред метро има повеќе од еден час. Приближно иста ситуација и со посета на Москва со воз од Балашов. Да се дојде до железничката платформи, жителите на Нов LCD екран за да поминат најмалку 30-40 минути.

екологија

Ова е една од предностите на комплексот "Сакраменто". Balashikha, од аспект на заштитата на животната средина, тој се смета за релативно просперитетна град изграден, опкружен со шуми и езера. Големите претпријатија, загадување на животната средина, тука се неколку. Некои оддалечени опишани нова населба и ја елиминира неповолен фактор. Планерите распределени простор за "Сакраменто" само надвор од автопат, опкружен со прекрасни борови дрвја. Според жителите, тоа е многу лесно да дишат во шумата, можете да направите прекрасни прошетки, излети, и во есен да се соберат печурки и бобинки. Од друга страна на автопатот, на територијата на област Горки-ray има неколку потоци и езера, со точност од која е од LCD-екранот не е повеќе од 700 метри. Тука се наоѓаат и две гробишта, но жителите не се меша со "Сакраменто".

Можеби единствениот недостаток за просперитет во "Сакраменто" се наоѓа во близина на воена обука земјата. Тоа е многу често се одржуваат воени вежби, и отпуштање на оружје и хеликоптер летови задоволни, дури и за време на викендите.

кој гради

Инвеститорот на населбата "Сакраменто" во полза на GC "Мортон". Во Русија тоа до неодамна рангирана на трето место во однос на квадратни метри на продажба на недвижен имот. Најпознатиот од нејзините проекти, предадени во текот на последните неколку години, тоа е станбени комплекси "Бутово", "завидна", "Solntsevo парк", "Лево банка", "Mitino Парк", "Јарослав" и други. "Мортон", е познат по фактот дека изградбата на голем, брз и доста ефикасно, своите капацитети секогаш добива на крајот, не износени нерви на недвижности инвеститори долготраен. Но, постои во принципите на компанијата и карактеристики. Некои од нив веќе се соочија жителите се стави во функција и населени "Сакраменто-1". Главната жалбите се однесуваат на изградба на висока густина, пракса во Г.Ч. "Мортон" и ветува дека ќе изгради развиена инфраструктура во населбите се гради сега, да осигури дека погодност за транспорт, за да им обезбеди на одговорното од Кривичниот законик. Всушност, сето тоа се врти не секогаш и не веднаш. На "Сакраменто" комплекс може да се каже дека за домување густина е ниска, условите дозволуваат да се прошири на територијата на област во насока на шумата. Но, остатокот од работите не се многу розова. Плус, уште од првите денови на компанијата неколку пати одложувањето на испораката на куќи. Како резултат, првата фаза на домови помина со задоцнување од речиси една година. Можеби, за станарите, "Сакраменто", е веќе вграден во своите станови и недвижности инвеститори се уште чекаат за клучеви, ситуацијата ќе се промени на подобро, како на претпријатието "Мортон" да Г.Ч. "максимумот" во октомври 2016 година, познат како многу сигурен и одговорен инвеститорот. Од тогаш, името на брендот "Мортон" укинати.

LCD "Сакраменто": опис

Овој станбен комплекс се разликува од другите изградена "Мортон," фактот дека се планира да се изгради само ниски згради, да се доделат за секоја голема локална област и на тој начин да се создаде за сопствениците на станови крст помеѓу урбаните и руралните живот. Регулирани се распределуваат 30 хектари, кој се планира да се изгради 89 куќи. Тие се дизајнирани само 2.100 жители. Повеќето од зградите во "Сакраменто", две, три или четири приказни. Нов инвеститорот "ССМ" почна изградбата на четири згради на 7-8 спрата, кој се наоѓа во непосредна близина на градинката. Нивниот број - 1, 2, 4 и 5. Целиот комплекс е толку голема што го формираа неколку улици - Bereznyakovaya, бор, даб, и Meshchora Dobroselsky. Растојанието помеѓу куќи не е помалку од 70-100 метри, која создава чувство на слобода и простор. Покрај тоа, во близина на неколку згради имаат можност да се скрши на мали градини со зеленчук или цветните леи, така што како граѓани кои сакаат да нескопосник со земјата. Локалната област во близина на инвеститорот, во согласност со генералниот план, облагородуваат, создавање на тревниците, го подготвува теренот паркинг места, изградба на различни мултифункционален игралишта, спортски терени квалитет, пријатни за седење области. Целиот комплекс, а од шумата, а од автопатот Горки оградена.

Во принцип, оваа нова зграда во Balashikha изгледа многу привлечни. Тоа е тешко да се најдат две апсолутно идентични згради. Сите се изградени на поединечни проекти, и секој има некои вкус. Значи, тука се и неколку згради кутии во стилот на класичен зграда панел, таму е телото на тип на куќи во француската покраина на таванот и горниот кат на нов тип на домување со панорамски стаклен е многу пространа loggias. Фасади во нив се направени на лесна технологија, што е многу важно за градење на панелот, како што се обезбедува заштеда на топлинска енергија во становите. А голем плус за доселениците е котел куќа и работи без проблеми. Затоа, дури и во тешка мразови во станови "Сакраменто" одржува удобна температура сместување, и топла вода се снабдува околу часовникот.

инфраструктура

Ова прашање е една од најболните за сопствениците на куќи во LCD "Сакраменто". Инфраструктурата тука е уште многу слаб. Општиот план на поранешниот инвеститорот "Мортон" беше изградба во оваа населба градинка, училиште, продавници, услуги за домаќинствата, клиники, детска храна, дури и ресторани и кафулиња. Во моментот на овие објекти изградени речиси ништо. Во непосредна близина на комплексот функција погодност продавница со повисоки цени за сите стоки, супермаркет "Лето жител" со стока за градина и продавница "Агробизнис" со мал опсег. Сакан од московјаните "Pyaterochka" е 2 километри во селото на "зелени" и еден супермаркет "магнет" - во населбата "Нова Biserova", исто така, се наоѓа на LCD "Сакраменто" 2 км. Се разбира, многу супермаркети и продавници со различни категории на производи има во Balashikha. Оди до нив е потребно или со автомобил или 6-8 запира со автобус. Но, за возачите на патот од комплекс веднаш до автобуската станица, постојат два авто делови продавница и емајли, миење автомобили, гуми услуга, бензински пумпи, неколку бензински пумпи.

За деца во "Сакраменто", додека само изгради игралиште и детска градинка "Cipollino", кој од најдалеку Bereznyakovoy улица, на околу 700 метри. Двосмислена ситуација се појави со училиштето. Тоа беше првично во план. Потоа станбена зграда се појави во своето место. Според претставниците на училиште "Мортон" отстранет затоа зграда кодови се менуваат за изградба на такви социјални објекти. Нов инвеститорот "максимумот", уверува жители LCD "Сакраменто", дека училиштето е обврзана да биде, но не во таа област, а веднаш до него, на растојание од околу 1500 метри од последната куќа. Тоа е каде што земјата ги исполнува сите услови за градба. Времето на нејзината изградба се уште не е утврдена, но има договор со администрацијата Balashikha. Додека за децата од "Сакраменто" обезбеди посебен автобус, кој тие го носат во "Северна" на селското училиште. Исто така постои стадион и базен. Најблискиот здравствен центар е сега се наоѓа во Balashikha. За да се дојде до нив многу непријатно, но инвеститорот и барањето на градската администрација дека во новиот комплекс е потребно да се изгради нивната здравствена установа.

распоред

Секој апартман во "Сакраменто" има стандарден распоред својствени панел. Сите објекти на комплексот се изградени само "odnushki" и "kopeck парче." Нивната површина од 33 m ² до 58 m ^2. апартмани од една спална соба со сопствена бања, се комбинираат во една спална соба има комбиниран и посебни опции. Кујна планира површина од 8 m ² до 10 m ^2. Многу од нив се наменети и балкон / чардак. За овие позиции заминување од минимум проектот.

Во зависност од бројот на ката на зградите, апартмани се од 8 до 40. Купувачите треба да се обрне внимание на она што е телото со различни броеви на делови, па станот на подот може да биде 4-10 единици.

Постојат разлики во дизајнот на куќи. Во некои случаи станови се изградени само со приватни балкони, во други - со стаклен балкони, и има многу куќи, каде што на првиот кат постои ниту едната ниту другата. Но, во подрумите на LCD "Сакраменто" инвеститорот опремени оставата, чајната кујна површина од 6,3 m ² до 16,3 m ^2. Тие се стекнати од страна на инвеститорите на недвижности ќе се, за надомест.

Плаќањата се задолжителни за да се инсталира intercoms кои ќе бидат на вратата на секој влез. Лифтови се само во катна згради.

Апартманите се делумно финиш составена застаклување прозорци комуникациски кабли, инсталација прагови, подлошки, тоне и шалтери на светлина и вода, цемент ферман подови, инсталација на внатрешни врати. Според барањата на клиентот тим на работници може да се изврши конечна доработка.

фази на изградба

Област "Сакраменто" почна да се гради во 2010 година. Во првата фаза беше предаден во 2012 година, но на Државната комисија го прифати само во 2013 година. жителите клучеви беа дадени до 2014 година. Секундарно инвеститорот мораше да помине во 2014 година. Дел од зградата беше навистина прифатени од страна на Државната комисија на време, но луѓето ја доби клучевите на 2016 година. Сега е добро темпо е изградбата на третата фаза (домување 1, 2, 4 и 5). Во април оваа година, градежните работи е целосно завршена трупови на згради и почна инсталацијата на надворешните ѕидови, балкони, внатрешни партиции. Според новиот генерален план на Граѓанскиот законик "ССМ" трупот број 1 и број 5 треба да помине во јуни оваа година, а трупот број 2 и број 4 во декември 2017 година.

Цени, хипотека програми

Недвижности во Balashikha е привлечна не само добра локација станбени комплекси во однос на капитал, но исто така е релативно ниска цена. Во "Сакраменто" економија класа домување е предложен. Станови на "ССМ" градител може да се купи по цена:

- Еден-2,2-2,4 милиони рубли;

- двојки 2,9-3,2 милиони рубли.

Почнувајќи од април 2017 година имаше за продажба:

- во случај имаше голем број 1 во продажба на 16 станови;

- во куќиштето 4 № 32 станови;

- во случај № мај 20 станови.

Покрај тоа, за купување на имот во LCD "Сакраменто" што е можно по задача, или втор дом. Нивната вредност е поставена од страна на сопственикот.

Со Г.Ч. "слика" за нацрт соработува банки:

• "ВТБ".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Апсолутна".
• "Сбербанк".
• "Преродба".
• "Делта кредит".
• "Газпромбанк".
• "DomRF".
• "Рајфајзен".
• "Отворање".

Хипотека издава за период од 3 до 30 години. Почетна депозит од 10% до 20%, "Преродба" го банка 0%. На каматните стапки во секоја финансиска институција е поинаква. Најниска 10% "DomRF" банка, што е највисока - 12% - во "Отворање" банка.

LCD "Сакраменто": рецензии

Оваа нова зграда во Balashikha е многу популарен меѓу младите семејства и сите оние кои не можат да си дозволат да се купуваат скапи станови. Во принцип соседството остава добар впечаток, но таму е вашиот проблем. Одбележан станарите и вистински инвеститори имот основаноста на проектот:

- одлична средина (во близина на шума, не постојат индустриски претпријатија);

- во основа сите ниски згради;

- мала зграда густина;

- близината на Москва;

- присуство на голем број на автобуски постојки;

- добар станови за квалитет;

- разумни цени.

Недостатоците:

- го одложи времето на редици испорака долг клуч наплата;

- нема инфраструктура;

- започна изградба на катна згради, кои првично не беше да биде;

- трансфер на училишта од територијата на LCD не се дефинирани од аспект на неговата изградба;

- Горки сообраќајниот метеж на автопатот, кој е зошто тоа е тешко да се добие работа во главниот град;

- присуство на околните воениот полигон.