Плаќање за поправки. Законот за капитални поправки на станбени згради

Секој граѓанин на Руската Федерација знае кој е задолжен за поправка. Сепак, не сите се размислува, она што е овој форум лисја. За секој од нас секој месец им дава пари на домување канцеларија? Како треба да се подложат на поправка на зградата, и тоа оди навистина? Сите овие прашања ќе бидат дадени одговорите во статијата.

Концептот на ремонт

Секој катна куќа, порано или подоцна почнува да се влошува. Со цел да се спречи итни случаи, структурата мора да биде навремено поправка и надградба. Се разбира, на сума на пари потребни за поправки не се од никаде. Па поправки плати се потребни за да самите жители.

Пред да се даде карактеристика на правните аспекти на закон за регулирање на поправки на објекти, тоа е потребно да се каже малку повеќе детали за тоа што се вклучени во ремонт. Кои се процедурите и одговорности Секторот за домување тука може да се разликуваат? Ако зборуваме за минимален пакет на услуги и обврските на компанијата за домување, потребно е да се направи разлика од следниве функции:

• замена, поправка или инсталација на различни видови од страна на зградата; Ова греење, вода, гас, и многу други системи;
• поправка или замена на лифтови;
• поправка или инсталација на покривот на куќата;
• вршење на работите во подрумите, зајакнување на фондацијата;
• поправка или реновирање на фасадата - запечатување зглобовите, врати гипс, замена или ажурирање на плочки, олук поправка, итн ...

Така, за поправка на станбена зграда вклучува прилично голем број на различни работи.

Општи карактеристики на ремонт на закони

Веднаш треба да се напомене дека во моментов во Русија не постои една сметка, целосно посветен на големи поправка. Сите одговорности, поврзување во поправка на станбени згради, се регулирани од страна на многу различни закони и прописи. Овде и во поединечни ставки на федералните закони, и одредени судски одлуки, и некои членови на домување законик. Сепак, најголемите и најпознатите законот тука се уште се издвојува: Федералниот закон № 271 - промените во станбен законик на руски јазик.

До 2012 година, тоа беше многу лошо во домувањето. Конфузија беа бројни законски противречности, и недостатокот на јасен систем на закони со кои ќе се регулира поправка на куќи. Се разбира, имаше за домување законик. Сепак, додека во декември 2012 година, бројот Федералниот закон 271 и немаше начин како што сакате со него.

Какви промени се следи на почетокот на претставувањето на нормативен акт? Главната работа што вреди да се напомене - е дека плаќањето за ремонт стана обвинет за граѓаните (пред поправка целосно ангажирани во власта). Па тоа или не - симулација на точка. Но, тоа е малку веројатно да се негира фактот дека системот на плаќања и извршување на работи стана поудобно. Но, дали тоа беше фер и подобро? Обидите да се најде одговор на ова прашање ќе биде означен на.

Екскурзија во минатото

Како што знаете, се е релативно. И затоа треба да се транспортира назад во времето малку и обидете се да се сеќавам како да ремонт на систем со кој работи пред тоа.

Дури и во советско време, домови на покривот постојано се ажурираат на секои 15 години, Фондацијата се поправа секои 25 години, а на покривите на домувањето и комуналните услуги кои се вклучени, секоја година. Всушност, на овој ден, ништо не се промени особено. Секое домување за управување компанијата воспоставува слична временска рамка. Ако работата не се врши, зградата ќе стане едноставно вонредна состојба, и на крајот уништени.

Во СССР, поправка на станбени згради целосно лежи во структурите на моќ. Сите згради се во државна сопственост. Граѓаните беа потребни за да се направи навремено плаќање на сума на пари, а општината спроведе сите потребни градежни и поправка работа. Меѓутоа, со почетокот на приватизацијата, предизвикани од падот на советската моќ, поголемиот дел од зградите премина во рацете на приватни сопственици. Од сега па натаму, станарите престанаа да плаќаат локалните власти.

Метежот трае до почетокот на 2000 година. Многу куќи се застарени, тие стануваат абнормални и непогодни за живот. Тоа е причината зошто властите одлучија да преземат похрабри чекори. ремонт на програмата беше развиен. Малку подоцна, проследено со Законот за капитални поправки на станбени згради. Станари се обврзани да плаќаат 5% од износот потребен за спроведување на работи на трансформација на имотот. Сепак, вкупниот тренд не се стекнал со позитивен боја, и до ден денес многу домови едноставно остануваат без струја.

Комунални задолжен за поправка: големина на 2017 година

Руските власти ќе биде вреди да се обрне внимание на европската пракса, обезбедување на должност на секој станар да се создаде т.н. одржување капитал. Е одредена сума на пари, кои потоа беа испратени за извршување на работи на трансформација на домување. Предноста на овој систем е очигледна: сите акција со финансии се во очите на секој човек. Постои строга известување, што ќе ви овозможи да се трошат пари исклучиво за таа намена; ниту еден денар не може да ја напушти некој во џеб.

Сепак, Руската Федерација, таква шема ќе се применува со голема тешкотија. Главната пречка тука - обични сиромаштијата на населението. Многу луѓе едноставно не може да се направи навремено плаќање поради едноставна недостаток на финансии. Но, кој функционира системот денес?

Властите беше развиена од триесет години на планот (на дело, ќе биде до 2042 година), според кој општината се занимава со прибирање финансиски средства. Истиот пример на распоредот поправки за секој поединец дома. За капитални поправки на Законот станбени згради (Федералниот закон № 271) наведува потребата да се плати сума на пари еднаква на најмалку 15 рубли за домување m ^2. Се разбира, се зборува за моќта на "неверојатна ефективноста на воспоставениот систем" и "илјадници квалитет реновирање домови." Дали овие тврдења денешната реалност? На ова прашање, секој човек мора да се одговори. Како "помошен материјал" може да предизвика неколку извадоци од законот.

Основните софтверски нијанси

Секој граѓанин треба да бидат свесни за нивните права за домување - тоа е потребно да се отвори на домување код и да прочитате некои од неговите одредби. Следна ќе бидат презентирани главните точки за тоа што претставува плаќање за поправки. Законот вели дека на следните точки:

• Времето поправка се поставени директно од страна на општината. Во случај на прекршување на граѓаните имаат право да поднесат жалба. Општината ќе се соберат на Комисијата и, ако е потребно, пробајте да ја поправите на структурата во право време.

• Големи дома реновирање не може да се одложува, дури и по жители се врши сите потребни работи за да се надополни домување.
• Комисијата, составена од претставници на домување, проценки поправка, спроведена од страна на општината.
• за надомест на поправка е регулирано од страна на локалните власти. Во овој случај, на должност може да биде предмет на прилагодување, но само ако известувањето за сите станари.

Предлог-законот држави, како и на основните видови на бенефиции кои мора да бидат земени во предвид од страна на локалните власти. Ова ќе бидат објаснети подоцна.

на бенефиции

Според Федералниот закон № 271, одредени групи на граѓани имаат право на голем број на исклучоци. На пример, некои луѓе, кои ќе се дискутира подолу, се во состојба да ја плати цената не е целосно.

За кои категории на граѓани во прашање? Се ослободени од плаќање за ремонт може да бидат следните граѓани:

• семејствата со три или повеќе деца;
• лица со посебни потреби;
• семејства со деца со посебни потреби;
• лица или семејства на жртвите на војната;
• задниот работници или ветерани од Втората светска војна;
• семејства без глава на семејство;
• почесен донатори;
• носители на еден поинаков вид на државни награди.

Овде е потребно да се носи и некои други категории на граѓани. Сите од нив се регистрирани во Федералниот закон № 271.

Дешифрирање на Нови тарифи

Надомест за поголеми поправки дома се состои од многу различни аспекти. Вреди да се потенцира големината и домување, како и видот на објектот, и присуството на одредени елементи од куќиштето (како што се лифтови, stairwells и така натаму. Д.).

Содржината на домувањето и општинските власти на тој начин да содржи најмалку следново:

• дворови;
• чистење и поправка на скали;
• работи со отстранување на отпадот;
• системот за одржување на лифт и поправка;
• Работа со вентилација канали и отпадна вода;
• навремено отстранување на ѓубре од територијата околу куќата и така натаму. d.

Ако згради имаат некој вид на опрема, или тие се наоѓаат во незгодно области, надоместокот за поправка може да биде малку повисока од нормата. Исто така потребно е да се зборува за ефектот на специфичноста на стан куќа на трошоците за поголеми поправки. Со законот се уредуваат:

• станарите на предреволуционерниот згради (како по правило, се изградени - култура на објекти) треба да плати околу 3 рубли по м ^2;
• луѓето кои живеат во "Хрушчов", мора да плаќаат два рубли по м ^2;
• граѓаните кои живеат во монтажни куќи 60-80s мора да плати се фаќа за 2,2 м ^2;
• жителите на тула куќи треба да плати минимум од 2,5 рубли;
• луѓето кои живеат во модерни згради, плаќаат околу 2,7 рубљата.

Така, од типот на домување структура, исто така, во голема мера влијае на трошоците за тековно одржување.

Последиците од не-плаќање на тарифи

Чудно е доволно, многу луѓе едноставно не сакаат да плаќаат за такси поправка. За да го направите ова, тие се најдат многу различни причини: тоа е нефер распределба на финансиски средства, како и отсуство на какви било "враќање" од страна на општината (затоа што често на жителите на оваа населба не гледам било реновирање), и сиромашните поправка. Покрај тоа, одредени лица и се прашувам дали законот треба да плати за поправки.

Како и да е, државата не му се допаѓа не-обврзници, и затоа се обидува на секој можен начин да се справи со нив, со наметнување на санкции. Какви последици може да стигне на граѓанин кој одбива да плати за услугите на домување и комунални услуги? Најмногу што ниту е едноставна - парични казни во износ од банка рефинансирање. Ова значи дека едно лице е должен да ги покрие задоцнети плаќања и дури 15% од потребниот износ на пари.

Ако се работи на сите доаѓа на суд, може да се преземат следните мерки против еден граѓанин:

• куќен притвор;
• неможноста да се извади кредити во некои банки во земјата;
• доделување на интерес;
• иселување од куќата (но ова е екстремен мерка, која се бара мулти-милион долари долг кон судот може да ги лиши граѓаните на имот).

Наједноставен пример тука може да биде како што следува: граѓанинот е во станот на 50 m ² сопственост; должност на граѓаните - 3 илјади рубли за задоцнување од 30 дена .. што општината казна од 45 рубли. Во текот на годината, казната може да се зголеми до 800 рубли. Така, без оглед на ставовите на ремонт на системот може да е државјанин навремено сепак ќе мора да ја плати потребната сума на пари.

Стручно мислење за ремонт на платниот систем

Контроверзии околу архитектурата на системите за плаќање ремонт се случува за долго време. Повеќето експерти се склони на некои мислење?

Фактичката состојба, според повеќето експерти, не може да се нарече оптимистички. Од една страна, сегашната ремонт на платниот систем тоа е практично невозможно да се промени: планот усвоен од страна на триесет години, но бидејќи долго време се сите нерешливи проблеми наведени погоре. Недостигот на транспарентност во шемата на банални, борбата против лошиот квалитет поправка работа, социјална контрола - од кои сите може да се спроведе во целост, освен тоа, кога Европскиот систем на плаќање ремонт. Сепак, таквиот систем се уште не може да се примени ефикасно во сегашната реалност: уште поголемо ниво на сиромаштија.

Обраќајќи

Што би можело да биде решение? Најмногу оптимална варијанта - HOA. Во една област изградена нова куќа. за надомест на поправка е иста како и секаде на друго место. Од областа беше раселени неодамна, станарите не гледам никаква смисла да им даде пари на општината не е јасно зошто. Тоа е причината зошто на граѓаните реши да се организира во партнерство на сопственици на станови. Од сега па натаму, сите плаќања се транспарентни и видливи за поголемиот дел од жителите.

Се разбира, во такви околности, тоа може да биде многу проблеми. HOA може да се организира само ако има навистина компетентни и активни претседателите дома. Ако било какви прашања се јавуваат во врска со присуството на буџетот за партнерство. Многумина тука ќе се појави прашање: има ли надомест за задолжително ремонт? Одговорот е недвосмислено да. Секој граѓанин припаѓа на здружението треба feasibly промовира домување структура и одржување на тоа во "здрава" држава.