Како да се префрли на не-станбени простории: сите детали на случајот

Во последните две децении во земјата со скокови и граници е појавата и развојот на приватното претпријатие. Покрај тоа, просторот под сите просторот почесто се користи за бизнис, првично станбени. Ова е особено точно на станови, се наоѓа на терен ката на зградите. Во градовите, се повеќе и повеќе може да се види куќата во која долните катови целосно исчезна под продавници, кафулиња, канцеларии, канцеларии, ресторани и други објекти. Се разбира, пред економската тема, купување на станови за комерцијална употреба, неминовно се наметнува прашањето: "Како да се префрли на не-станбени простории" Прашањето е тешко, во комбинација со многу формалности и овластување документи од различни органи.

Првиот е да се земе интерес во какви околности оправда одбивањето стандарди на домување законик. На пример, како да се префрли на не-станбени простории, ако тоа го нарушува интересите на другите луѓе кои имаат право на дел од оваа област? Ниту, пак, да се одржи на превод, ако пристап до комерцијални простории не е можно без употреба на просторот, се дели со станбени. Вие не може да го направи ова и ако овој стан се користи од страна на сопственикот како главен престој. Негативен одговор ќе биде потоа, ако технички услови дома или стан не ги исполнува стандардите за комерцијални простории.

За да се добие дозвола за трансфер на стан во ненаселени фонд во станбена зграда, прво нешто што треба да се јавите на општинската администрација (оддел) архитектурата и урбанизмот. Контактирајте ќе имаат повеќе од еднаш, но прва посета да обезбеди совети за потребните документи, одобренија и на сите процедурални аспекти. Следно, ќе треба да бидете трпеливи и да одат низ сите кругови на бирократските пеколот мајчин јазик. Но, повеќето непријатни сопственик чека област во почетокот. Пред трансфер на не-станбени простории, ќе треба да се добие околу "поклони" на сите станари на куќата и да ги заверени на нотар, "Не ми пречи". Еден тешко може да се очекува дека овој процес ќе биде безболно. Пред неколку години имаше друга цел: дозвола потребна само на соседите лево, десно и врвот. Новата цел се уште не е донесена корен насекаде, некаде на друго место преживеа златното правило на преговори со соседите на слетување.

Непосредно пред трансфер на не-станбени простории, тоа е потребно да се подготват следниве документи:

• изјава за повлекување од станбени апартмани со наведување на профилот на идните деловни активности;
• документи се потврдува сопственоста на станот ;
• Уметност станови;
• кат план на целата куќа;
• согласност соседи.

Најчесто, сопственик на пренесените област планира да направи промени во станот. Во овој случај, треба да се вклучени во пакетот на документи и постапката за ре-планирање на просториите. Патем, овој пат, исто така, ќе треба да се координираат со соседите во соседните станови. Новиот план, пожелно е да го одобри ОТИ пред трансфер на не-станбени простории, претходно повикувајќи домашни апарати.

Понатаму, во контрола архитектура мора да обезбеди одобрување документи од санитарните и епидемиолошките станици, властите за заштита од пожари, гас и енергетски услуги. Имајте на ум дека цената на домување услуги за не-станбени простории се разликува од вредноста на станбениот фонд во насока на зголемување.

Ако по сите барања и очекувања на сопственикот е одбиен, тој ги има сите причини да одат на суд. Практиката покажува дека тоа е често на овој начин е најкратко во постапката за одземање на имот од станбени да nonresidential.